房产纠纷 法律问答
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我的房子属于二手房交易，在我名下时老旧小区改造安装天然气，天然气表安装以后，我一直没有开通使用过，就是仅限于政府给安装了但我没有开栓没有使用，买方两次上门看房，没有询问过我天然气是否开通天然气能否正常使用的问题，我也没有告知他这个事情，现在交易过户都完成了，买家因为这个天然气没开通问题找我解决，我有责任吗？[律师回复] 从法律角度看，房屋买卖中卖方有义务向买方披露房屋的重要信息，包括天然气是否开通等情况。虽然买方未主动询问，但卖方未主动告知这一重要信息，存在一定过失。建议你积极与买方沟通协商，争取达成和解，比如协助买方办理开通手续或给予适当补偿。这样既能解决问题，又能避免进一步的纠纷。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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办理二手房贷款离婚协议需什么材料[律师回复] （一）要确保离婚证真实有效，若离婚证丢失可到婚姻登记机关补办。 （二）离婚协议内容要详细准确，特别是房产分割部分不能含糊，如有疑问可咨询专业律师进行修改完善。 （三）身份证要在有效期内，若临近有效期需提前更换。 （四）准备收入证明时要按照银行要求的格式开具，银行流水要保证有足够的资金往来记录以体现还款能力。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。离婚协议属于合同的一种，需采用合适形式明确各方权利义务。律图辽宁
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25年通过中介购买二手房带看人和房主都说房没毛病老好都有录音证据过户第二天住后开始头疼迷糊恶心第四天全身浮肿等加重问房主房咋回事还说房毛病自查卧室暖气后反碱墙皮脱落发黑查霉菌过敏没事但症状还加重搬出后报修燃气发现管道三个漏点又水水流小厨房棚漏水卫间门口地板下大片发霉楼上漏水没告知[律师回复] 根据您描述的情况，您可能面临房屋质量问题和健康损害。首先，您需要保留所有与房屋问题的证据，包括录音、照片、视频等。其次，您可以考虑采取以下措施：1. 与房主协商，要求其承担维修责任或赔偿损失。2. 如果协商无果，可以向消费者协会投诉或向法院提起诉讼，要求解除合同、赔偿损失等。3. 同时，您应尽快就医，治疗因房屋问题导致的健康损害，并保留相关医疗记录作为证据。4. 您还可以向住建部门反映情况，要求其介入调查房屋质量问题。请尽快采取行动，维护您的合法权益。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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