征地拆迁 法律问答
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拆迁合同签完未按分配情况该怎么办[律师回复] （一）与拆迁方积极沟通，明确指出其未按合同分配的问题，要求按约履行，并留存聊天记录、通话录音等沟通证据。 （二）协商不成时，全面收集拆迁合同、分配方案、沟通记录等证据，为后续维权做准备。 （三）查看合同约定的争议解决方式，若有仲裁条款，向约定仲裁机构申请仲裁。 （四）若合同未约定仲裁，向法院提起诉讼，要求拆迁方担责，继续履行或赔偿损失。 （五）若法院判决后拆迁方不履行，申请强制执行。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。律图辽宁
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抵押的房屋损失可拿到多少赔偿[律师回复] （一）当因抵押人过错造成房屋损失时，抵押权人可要求抵押人恢复房屋价值，或者让抵押人提供与房屋减少价值相当的担保，赔偿金额就是房屋减少的价值。 （二）若房屋损失是第三人侵权导致，抵押人获得的保险金、赔偿金等款项，抵押权人可优先受偿，赔偿金额为抵押人实际获得的赔偿数额。 （三）要是因不可抗力等不可归责于抵押人的原因致使房屋损失，抵押人一般不用提供额外担保，抵押权人可能自行承担损失，没有赔偿。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百零八条规定，抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为；抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。律图辽宁
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