房产纠纷 法律问答
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车停小区被蹭了找不到人物业有责任吗[律师回复] 法律分析： （1）物业责任判定依据物业服务合同。当合同规定物业有车辆安全保障等义务，因管理疏漏导致找不到蹭车人，物业有担责可能。例如监控故障、巡逻缺失，影响对蹭车情况的调查，物业难辞其咎。 （2）物业若尽到合理防范义务则可能无需担责。正常巡逻且监控正常运行却无法获取线索，表明物业无过错，不应承担责任。 （3）业主处理此类问题有相应流程。先与物业沟通索要服务记录、监控资料，了解物业履职情况。协商无果后收集受损照片、沟通记录等证据，通过诉讼让法院判定物业责任。 提醒： 处理物业是否担责问题，关键看合同约定及物业履职。注意保留证据，必要时依法维权。律图辽宁
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