债权债务 法律问答
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撤销权之诉诉讼时效时间是多久[律师回复] （一）若想行使撤销权，需留意时间限制。对于一般情形，自知道或应当知道撤销事由起一年内行使；重大误解的情况，自知道或应当知道撤销事由起九十日内行使。 （二）若受胁迫，要在胁迫行为终止之日起一年内行使撤销权。 （三）无论何种情况，自民事法律行为发生之日起五年内未行使撤销权，撤销权就会消灭。 （四）要明确除斥期间是固定的，不会因为某些情况而中止、中断或延长，所以必须在规定时间内行使撤销权。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十二条规定，有下列情形之一的，撤销权消灭： （一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权； （二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权； （三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。律图辽宁
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借贷合同违约金的法律规定是怎样的[律师回复] 结论： 借贷合同能约定违约金或损失赔偿额计算方法，违约金不合理时可请求调整，民间借贷违约金和利息总计一般不超合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍。 法律解析： 根据相关法律规定，借贷合同当事人有权利自行约定一方违约时支付违约金的数额或损失赔偿额的计算方法。当约定的违约金低于实际造成的损失，当事人可通过法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，也能请求适当减少。在司法判定时，会以违约损失为基础，综合考虑合同履行、当事人过错及预期利益等因素，依据公平和诚实信用原则衡量。对于民间借贷，为了避免过高的利息和违约金加重借款人负担，规定了违约金和利息总计上限。如果遇到借贷合同违约金相关的问题，情况复杂难以判断，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。律图辽宁
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律师说法·债权债务
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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