债权债务 法律问答
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抵押在前买卖在后事情该如何解决[律师回复] 按照《民法典》的规定，在抵押期间，抵押人是可以转让抵押财产的。不过要是当事人有其他约定，那就按约定来办。就算抵押财产转让了，抵押权也不受影响。 要是抵押发生在买卖之前，得先看看抵押合同里有没有禁止或者限制转让的约定。要是有这种约定，而且没解除，抵押人转让财产的行为可能会被当成违约。但这并不一定就会让买卖合同无效，抵押权人可以要求抵押人承担违约责任。 要是抵押合同里没有相关约定，抵押人转让抵押财产时，抵押权不受影响。也就是说，抵押权人对抵押财产还是有优先受偿权的。要是债务人不按时还钱，或者出现了当事人约定的实现抵押权的情况，抵押权人能就抵押财产优先拿到钱。 对买受人来说，如果买的时候知道或者应该知道财产已经抵押了，就得自己承担因为抵押权实现而失去财产的风险。要是买受人不知情，就可以向出卖人要求承担违约责任，赔偿损失。 所以，抵押权人要多留意抵押财产的转让情况，保障自己的权益；买受人在交易之前，最好查一下财产的权利状态，减少交易风险；抵押人则需要遵守相关规定和约定，妥善处理好抵押和转让之间的关系。律图锦州
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债务人和担保人被诉，担保人该怎么做[律师回复] 债务人和担保人被诉时，担保人可这样应对： 先了解案情。要尽快拿到原告的起诉状和相关证据，搞清楚原告诉求是啥，依据的事实与理由是什么。同时，梳理自己作为担保人的行为，像担保合同怎么签的、担保方式（分为一般保证和连带责任保证）、担保范围、主债务履行情况等。一般保证的担保人有先诉抗辩权；连带责任保证中，债务人不还钱，债权人可直接找担保人担责。 接着积极收集证据。收集能减轻或免除担保责任的证据，比如债权人与债务人串通骗担保、主合同无效导致担保合同无效等情况的证据。要是债务人还了部分钱，要收集好还款凭证。 然后要按时参加诉讼。收到传票却无故不出庭，法院会缺席判决，这会让担保人失去答辩和举证的权利，可能承担不利后果。在庭审中，要把自己观点和理由说清楚，对原告的事实和证据进行质证。 最后考虑承担担保责任后追偿。若法院判担保人担责，担保人担责后有权向债务人追偿。可以和债务人协商，让其还钱；协商不成，可通过诉讼方式要回已承担的债务金额。律图辽宁
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被担保人不履行债务，担保人有什么措施[律师回复] 1、要是被担保人不还债务，担保人按照不同的担保方式，可能要承担相应责任，不过也有办法可以应对。 2、如果是一般保证这种情况，担保人有先诉抗辩的权利。啥意思呢，就是债权人得先去起诉或者申请仲裁被担保人，并且等被担保人的财产经过法院强制执行之后，还是没法还清债务，这时候才有权利找担保人还钱。在这个阶段，担保人可以帮着债权人找找被担保人有啥财产，这样能减少自己以后可能要承担的担保责任。 3、换成连带责任保证的话，一旦到了还债的时间，被担保人没还钱，债权人可以要求被担保人还钱，也能直接让担保人在担保的范围内还钱。担保人替被担保人还了钱之后，是有权利找被担保人再要回来的。为了保证这个追偿的权利能实现，担保人在还钱之前，可以去收集被担保人的财产信息，像房子、车子、银行账户这些。要是还完钱被担保人不给，先跟他商量，商量不成就去法院起诉。拿到法院生效的判决书之后，就可以让法院去强制执行被担保人的财产。 4、还有一种情况，要是担保合同是在被欺诈、胁迫这类不正当情况下签的，这种合同是可以撤销的。担保人能在法律规定的时间内，去法院或者仲裁机构申请撤销合同，把自己的担保责任给免了。现在担保市场情况多变，未来法律对于担保中的各种权益和责任界定可能会更加细致，所以担保人面对问题时多利用法律手段很重要。律图锦州
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履行担保义务后是否可直接执行[律师回复] 1、在保证人履行担保义务以后，通常没办法直接去执行相关事务。这其中还牵扯到保证人承担保证责任以及后续的权利问题。 2、保证人履行担保义务，像是帮债务人把债务还清了，按照《中华人民共和国民法典》的规定，保证人就拥有了原本债权人对债务人的权利，不过不能损害债权人的利益。简单来讲，就是保证人有了找债务人要钱的权利。 3、但有了这个追偿的权利，不代表就能直接动债务人的财产。要实现这个权利，一般得先跟债务人商量，让他们还钱。要是商量不下来，就得走司法程序，去法院起诉。等拿到胜诉的判决，如果债务人还是不按照判决还钱，这时候才能拿着生效判决去法院申请强制执行债务人的财产。 4、所以说，保证人履行担保义务后去追偿，得按照法律规定的程序来，不能跳过该走的步骤直接执行，不然就会侵犯别人的合法权益。从法律行业发展来看，这样严格的程序规定有助于维护市场交易的安全和稳定，随着行业发展，未来可能会进一步优化执行程序，提高追偿效率，同时保障各方合法权益。律图辽宁
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不动产权电子证书能否用于抵押[律师回复] 不动产权电子证书是可以用来抵押的。根据《中华人民共和国民法典》等相关规定，电子证书和纸质证书的法律效力是一样的。只要不动产的产权清晰，没有权利方面的问题，并且能通过法定的抵押登记程序，把抵押信息记录到不动产登记簿上，就能够进行抵押。 用电子证书抵押的流程和实际条件，跟用纸质证书抵押基本没差别。首先，抵押人要和抵押权人签一份书面的抵押合同，在合同里明确双方的权利和义务，比如被担保债权的类型和金额、债务人还钱的时间、抵押不动产的情况等内容。签好合同后，双方要一起去不动产登记机构申请办理抵押登记。登记机构会对提交的申请材料进行审核，审核通过后，会把抵押的相关信息记录到不动产登记簿上，从登记完成时起，抵押权就正式设立了。 这里要提醒一下，在办理抵押的时候，虽然用的是电子证书，但登记机构还是会按照规范的流程来操作，确认抵押行为是合法、真实的。不管是用哪种证书抵押，都得保证不动产没有被查封、没有异议登记等限制权利的情况，不然可能会影响抵押登记的办理，也会对抵押权的实现造成影响。律图沈阳
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律师说法·债权债务
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发生车祸对方敲诈该如何应对发生车祸对方敲诈，首先要保持冷静，切勿妥协满足不合理要求。及时报警，让交警对事故进行责任认定，留存现场证据，如拍照、录像等。可与对方协商，但需在有第三方见证的情况下进行。若对方持续敲诈，可通过法律途径维护自身权益，向法院起诉解决纠纷。1k浏览
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车什么情况走全损车辆达到全损通常有两种情况。一是车辆维修费用过高，当维修费用与车辆实际价值的比例达到一定程度，一般超过80%时，保险公司会认定车辆全损；二是车辆严重损坏且无法修复，如遭遇重大事故致车辆结构严重受损、关键部件无法恢复等，也会按全损处理。1.5k浏览
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交通事故责任纠纷要进行精神鉴定吗交通事故责任纠纷不一定都要进行精神鉴定。一般在受害人可能因事故导致精神障碍、精神痛苦严重且影响日常生活等情况下，可申请精神鉴定以确定精神损害程度及赔偿依据。若未出现明显精神异常等符合鉴定情形，通常无需进行精神鉴定。1.2k浏览
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