征地拆迁 法律问答
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农民土地被拆迁应如何给予补偿[律师回复] （一）农民要明确自身土地性质，若为农用地，应清楚可获得土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅及其他地上附着物和青苗等补偿费用，还有社会保障费用。 （二）了解当地区片综合地价，明确土地补偿费和安置补助费标准，该标准由所在省、自治区、直辖市制定公布。 （三）对于农村村民住宅补偿，若选择重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式，要确保遵循先补偿后搬迁、居住条件有改善原则，并尊重自身意愿。 （四）知晓其他地上附着物和青苗等补偿标准由所在省、自治区、直辖市制定。 （五）关注社会保障费用用途，主要用于符合条件的被征地农民养老保险等社会保险缴费补贴。同时监督补偿是否依法及时足额支付。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。律图辽宁
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离婚调取征地协议流程是什么[律师回复] 结论： 离婚案件调取征地协议，可先确认保存主体，签订主体可持相关材料直接申请，非签订主体或无法自行调取的，可在立案后向法院书面申请调查取证。 法律解析： 在离婚案件中，征地协议可能涉及共同财产分割等重要问题。根据相关规定，征地协议一般由当地自然资源主管部门或征收实施单位保存。若为协议签订主体，凭借本人身份证明、婚姻关系证明等材料，能直接向保存部门书面申请查阅复制。若不是签订主体或无法自行调取，在离婚诉讼立案后，可向法院提交书面调查取证申请，说明协议相关信息及与案件关联性，法院审查认为必要会出具调查令或直接派员调取。同时，调取时要遵守保存部门档案管理规定，保护第三方信息。若在离婚案件中遇到征地协议调取或其他法律问题，可向专业法律人士咨询获取帮助。律图辽宁
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律师说法·征地拆迁
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阴阳合同可以让阴阳合同无效吗阴阳合同中，阳合同通常无效，因为它是双方虚假意思表示，依据《民法典》，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。阴合同效力需具体判断，若为双方真实意思表示，且不违法违规、不违背公序良俗则有效，反之无效。如房屋买卖中避税的低价阳合同无效，真实交易价的阴合同若无违法则有效。发现其损害他人利益可诉讼认定效力。1.7k浏览
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以付款作为合同生效条件是否是可行的以付款作为合同生效条件可行。法律规定民事法律行为可附条件，合同作为其中一种，当事人能约定以付款为生效条件。双方明确此约定后有法律约束力，付款条件未成就，合同成立未生效，双方不受权利义务约束；付款完成条件成就，合同生效，双方按约履行义务。所附条件要合法合规、符合公序良俗。1.7k浏览
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妻子代签的合同会有效吗妻子代签的合同是否有效需分情况判断。若有丈夫明确的书面或口头授权，属有权代理，合同一般有效，如丈夫出具委托书让妻子代签购房合同。若没有授权但构成表见代理，合同也可能有效，像以往交易中丈夫都认可妻子代签。若无授权且不构成表见代理，属无权代理，合同效力待定，需看丈夫是否追认。1.3k浏览
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