房产纠纷 法律问答
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中山区-吴玉...律师10分钟前解答了“房产纠纷”问题
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二手房买卖违约后起诉费用大概是多少[律师回复] 1.二手房买卖违约起诉费用主要是案件受理费，按诉讼请求金额按比例分段累计交纳。不超1万元，每件交50元；超1万至10万部分，按2.5%交纳；超10万至20万部分，按2%交纳；超20万至50万部分，按1.5%交纳；超50万至100万部分，按1%交纳等。 2.以诉讼请求金额30万元为例，需交纳受理费5800元。若有申请保全等情况，还会产生其他费用。 3.建议当事人在起诉前，准确核算诉讼请求金额，以此预估起诉费用。同时，要充分考虑自身诉求的合理性，避免过高诉求导致不必要的费用支出。在申请保全等操作时，要了解相关费用的收取标准和规定，做到心中有数。律图大连
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二手房买卖合同怎么定的[律师回复] 1.制定二手房买卖合同需涵盖多方面要点保障双方权益。合同应明确双方当事人信息，包含姓名、身份证号、住址等，这是确定交易主体的关键。 2.详细描述房屋状况，如地址、面积、户型等，并明确房屋产权情况，保证产权清晰无纠纷，避免后续产权问题引发的争议。 3.价款方面，写明房屋总价、付款方式及付款时间节点，让双方对资金往来有清晰认知。 4.交付环节明确房屋交付时间、条件以及附属设施归属，保障房屋顺利交接。 5.约定违约责任，明确一方违约需承担的赔偿责任，约束双方履行合同。 6.对户口迁移、税费承担等事项作出约定，避免相关问题产生矛盾。 7.合同中设置争议解决条款，如协商不成可通过诉讼解决。签订前双方仔细审查条款，确保合同合法、公平、完整。律图辽宁
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