征地拆迁 法律问答
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合建房被拆有补偿吗[律师回复] 合建房被拆除有无补偿需视具体情况而定。合法合规建造的合建房，在因公共利益等合法缘由被拆除时应获补偿。 1. 对于合法合建房：经过相关部门审批手续等合法建造的合建房，被依法拆除时，会依法得到补偿。补偿涵盖房屋价值补偿、搬迁安置补偿等费用，以保障房主的合法权益。 2. 对于违法合建房：未经规划许可擅自建造等违法建筑，一般不予补偿，还可能受处罚。不过，若存在历史遗留问题等特殊情况，部分地区会依据当地政策适当处理。 建议在合建房前，务必了解并遵守相关法律法规，办理好审批手续，确保建房合法合规。若面临合建房被拆除情况，要先明确房屋合法性，再依据具体情况争取合理权益。律图辽宁
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修渠导致房屋受损怎么赔偿[律师回复] 当因为修渠而使得房屋受到损害时，我们可以依据《民法典》中关于侵权责任的规定来争取赔偿。首先得明确修渠这个行为和房屋受损之间是有因果关系的。比如说，修渠的过程中可能因为施工不当、沟渠设计不合理等原因，直接导致了房屋的墙体出现裂缝、屋顶漏水等情况，这就说明两者之间存在因果联系。一旦确定了有因果关系，那么就可以让渠的建设方或者管理方来承担赔偿责任。赔偿的范围是比较广泛的，像房屋的修复费用，这是必须要赔偿的，得把受损的房屋修好得花多少钱就赔多少钱。还有因为房屋受损而不得不进行的合理搬迁费用，这也是应该赔偿的直接损失。除了这些直接损失，还可能有一些间接损失，比如因为居住不便而带来的精神损害抚慰金等。不过，精神损害抚慰金可不是随便就能主张的，得根据具体的情况来判断，看受损的程度到底对居住者的精神造成了多大的影响。在主张赔偿的时候，一定要保留好相关的证据，比如房屋受损的照片，这样可以清楚地看到受损的情况；还有维修费用的票据，这能证明修复房屋需要花费多少钱。有了这些证据，在后续维权的时候就更有底气了。如果双方没办法就赔偿的事情达成一致，那就可以通过诉讼的途径来解决，让法律来公正地裁决。律图鞍山
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在父母家盖的房拆迁归谁[律师回复] 在父母家所盖房屋的拆迁补偿款归属不能一概而论。首先，若房屋建于父母的宅基地上，在无特殊约定时，补偿款多归父母。这是由于宅基地使用权属于父母这些集体组织成员，子女建房只是基于父母的宅基地。然而，若存在证据表明子女对房屋建设投入大量资金，且有关于归属的约定等特殊情形，子女就可能得到相应补偿份额。 解决措施和建议如下： 1. 建房前，家庭内部应签订书面协议，明确房屋建设资金来源、产权归属以及未来拆迁补偿款的分配等内容。 2. 若已面临拆迁补偿款归属争议，各方应积极收集与房屋建设、出资、约定等相关的证据，以便依法合理确定补偿款的归属。律图辽宁
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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