征地拆迁 法律问答
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未确权土地被征收，补偿该怎么算[律师回复] 未确权土地被征收，补偿计算复杂，要根据土地性质和具体情况确定。 对于集体土地，像集体荒地、荒山这类未确权土地，所有权归集体。征收补偿款有土地补偿费、安置补助费等。土地补偿费一般归集体，由集体通过民主议定程序决定分配方式。安置补助费看是否需统一安置，不需要就支付给被安置人员个人。 农民长期使用却未确权的集体土地，征收时地上附着物及青苗补偿费归实际投入耕种者。土地补偿费和安置补助费分配，要综合考虑农民使用情况等因素合理分配，通常农民能拿到一定比例补偿。 国有土地上未确权但被合法使用的土地，征收时地上建筑物、附着物补偿归使用者。土地补偿结合历史使用情况、政策规定等确定，使用者有合法使用依据，可争取合理补偿。 征收补偿要遵循公平、合理原则，保障被征收人原有生活水平不降低、长远生计有保障。要是对补偿有异议，可申请听证、进行行政复议或提起行政诉讼来维护权益。律图辽宁
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你好，土地确权证有5个人名字，然后三个老人去世，问下，在这个确权证里，有两个人，不算这两个，其他人可以继承这里面去世的三个人土地吗？也就是说不在这个确权证里的人，可以继承去世的三个人土地吗，他们可以种这三个人土地吗[律师回复] 土地确权证上登记的五个人共同享有土地权益。如果其中三人去世，土地权益的继承需遵循法律规定。首先，土地确权证上剩余的两人作为共同权利人，对土地有继续使用的权利。其他不在确权证上的人，若要继承去世三人的土地权益，需看是否有合法有效的遗嘱指定继承人。如果没有遗嘱，按照法定继承顺序，由配偶、子女、父母等法定继承人继承。但继承的只是土地的使用权，土地所有权仍归集体所有。继承后，继承人需与集体协商土地使用事宜，才能合法种植。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·征地拆迁
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调解不服怎么办若对调解不服，在不同场景有不同解决途径。若是人民调解，可向法院起诉；若是行政调解，可就原纠纷提起民事诉讼；若是司法调解，在签收调解书前反悔，法院会及时判决，签收后只能通过审判监督程序申请再审。1.1k浏览
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调解不服怎么办若对调解不服，当事人可根据具体情况处理。若是人民调解，可请求再次调解或向法院起诉；若是法院调解，签收调解书前反悔，法院应及时判决；签收后不服，符合法定情形时可申请再审。1.5k浏览
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什么情况走竞争性谈判符合以下情况可走竞争性谈判：一是招标后无供应商投标或无合格标的、重新招标未成立；二是技术复杂或性质特殊，不能确定详细规格或具体要求；三是采用招标所需时间不能满足用户紧急需要；四是不能事先计算出价格总额。这些情况采用竞争性谈判能更高效地完成采购。1.9k浏览
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