建设工程纠纷 法律问答
698
万
解答量
897
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
工程中工期延误赔偿标准是什么[律师回复] 法律分析： （1）工程工期延误赔偿标准的判定，合同约定是首要依据。当合同明确了赔偿方式与标准，像每日按合同总价款一定比值付违约金，那就按照约定操作。这体现了契约精神，保障双方基于最初合意的权益。 （2）若合同未约定，就依据实际损失确定赔偿数额。实际损失涵盖发包人增加的管理成本、承包人窝工带来的人工与机械设备租赁费用增加等。这是为了让受损方得到合理补偿，恢复到未发生延误时的状态。 （3）计算损失时，充分的证据极为关键。费用支出凭证、合同文件等能有力支撑损失情况，避免随意索赔。 （4）双方协商不一致时，可申请第三方鉴定机构评估，或者选择仲裁、诉讼，由专业机构或司法机关依法判定赔偿标准。 提醒： 签订工程合同要明确工期延误赔偿标准；留存好相关证据，以便维护自身权益。5解答 4.6w浏览
-
实际施工人的权利包括哪些方面[律师回复] （一）对于工程款请求权，实际施工人要注意留存好合同、施工记录、结算凭证等相关证据，方便在对方违约不支付时用于诉讼。 （二）针对对发包人在欠付范围内的权利，实际施工人要积极调查发包人是否存在欠付转包人或违法分包人款项的情况，及时主张自己的权利。 （三）就工程价款优先受偿权，实际施工人需关注是否符合条件，并且在规定时间内行使权利。 （四）当权益受侵害选择合法途径维权时，要根据实际情况和成本效益，合理选择和解、调解、仲裁或诉讼。 法律依据： 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第四十三条实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张自己的权利的，人民法院应当追加转包人或者违法分包人为本案第三人，在查明发包人欠付转包人或者违法分包人建设工程价款的数额后，判决发包人在欠付建设工程价款范围内对实际施工人承担责任。5解答 3.6w浏览
-
建设工程工期延误违约金上限是多少[律师回复] 法律分析： （1）建设工程领域，法律未对延误违约金上限作出明确规定，当事人可自行约定数额或计算方法，这给予了合同双方一定的自主性。 （2）当约定违约金低于损失时，当事人能请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，也可请求适当减少。 （3）司法实践里，违约金超过损失30%通常会被认定为“过分高于造成的损失”。 （4）一方主张违约金过高申请调整时，法院或仲裁机构会以实际损失为基础，综合合同履行、当事人过错及预期利益等因素，依公平和诚实信用原则裁量。 提醒： 建设工程合同双方约定违约金时应合理考量，避免约定过高或过低。若对违约金数额有争议，建议咨询专业法律意见。5解答 3.4w浏览
点击查看更多
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询建设工程纠纷的法律问题
一键咨询
150****7827
188****7254
188****8466
