合同事务 法律问答
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设备租赁合同违约金赔偿标准是多少[律师回复] 法律分析： （1）设备租赁合同违约金有约定从约定。当合同明确规定了违约金数额或计算方式，就依此执行，这能保障合同履行的确定性。 若约定违约金过高或过低，法院或仲裁机构会调整。过高时，比如违约方违约给对方造成损失1万元，却要按合同约定支付5万元违约金，明显不合理，可请求适当减少；过低时，像实际损失5万元，约定违约金仅1万元，受损方有权请求增加。 （2）无约定时按实际损失赔偿。受损方要求违约方赔偿违约造成的损失，涵盖履行合同后可获利益，但有范围限制，不能超过违约方订立合同时预见或应预见的损失。而且最终数额要综合实际损失、合同履行情况等多方面因素确定。 提醒： 签设备租赁合同时，仔细约定违约金条款；无约定时注意收集损失证据，必要时咨询法律人士确定赔偿标准。律图大连
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合同未约定是否要承担违约责任[律师回复] 即使合同未约定违约责任，违约方也需承担责任。法律规定，当事人不履行或不适当履行合同义务，要承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。 在买卖合同里，卖方未按时交货，买方能要求继续交付；货物质量不符，可要求修理、更换等。赔偿损失方面，受损方要证明因违约遭受的损失，赔偿额相当于违约造成的损失，包含合同履行后可得利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的损失。 解决措施和建议如下： 1.合同双方在交易时尽量明确违约责任，避免后面纠纷。 2.受损方发现对方违约，及时固定证据，为追究责任做准备。 3.协商解决违约问题，若协商不成，通过法律途径维护权益。律图辽宁
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违约需要承担的责任是什么[律师回复] （一）继续履行方面，若遇到对方违约不履行合同义务，非违约方可以明确告知违约方，要求其按照合同约定把该做的事情继续做完。 （二）采取补救措施时，发现标的物质量不符合约定，及时通知违约方进行修理、更换或者重作等操作。 （三）对于损害赔偿，非违约方要保留好因对方违约遭受损失的相关证据，以便向违约方索赔。 （四）涉及支付违约金，在合同有明确条款时，直接依约要求违约方支付。 （五）定金方面，按规则在收受或给付定金一方违约时，执行相应的双倍返还或无权要求返还。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。律图辽宁
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标的物不能交付构成根本违约的情形有哪些[律师回复] 法律分析： （1）当合同对交付时间地点有明确且关键的约定时，若出卖人原因致使约定期限届满后合理时间内仍无法交付标的物，使得合同目的不能实现，此为根本违约。这种情况下，买受人的预期利益遭受重大损失。 （2）特定物具有唯一性，一旦无法交付，买受人合同目的必定无法达成，应认定为根本违约。因为特定物的不可替代性，导致买受人的合同目的必然落空。 （3）若合同目的是获取标的物特定使用价值或商业利益，因不能交付而无法达成该目的，同样构成根本违约。如为特定活动租赁设备，设备无法交付就无法实现活动目的。 提醒： 签订合同时要明确交付相关条款，对于特定物交易更要谨慎，若遇到可能构成根本违约情况，及时咨询专业法律意见。律图大连
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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