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业主找包工头出了事谁负责
[律师回复] 在实际情况中,对于责任的界定需要仔细地进行具体分析。通常来讲,当业主与包工头形成承揽关系时,包工头在施工过程中对安全措施等方面负有主要的责任。这就好比一栋房子的建造,包工头就像是主要的“建造者”,他得确保施工的安全。 然而,要是业主存在一些过错,就像给施工提供的条件存在安全隐患,或者在施工过程中违规指挥,那么业主也可能逃脱不了责任,得为事故承担相应的部分。 另外,如果是施工人员自身出现了重大过错而导致了事故,那施工人员肯定也得承担一部分责任。这就像是一个人在驾驶汽车时因为自己的疏忽而引发了事故,他自己就得为这个后果负责一样。 所以,关键之处就在于明确双方之间的约定,比如合同中对于责任的划分是怎么规定的;还有施工的环境和条件,是否存在一些容易引发事故的因素;以及事故发生的具体原因到底是什么。如果最终需要通过诉讼来解决问题,法院会全面地考虑各方的过错程度以及与事故发生之间的因果关系,从而合理地确定责任的比例。
律图丹东
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车位卖了还能退吗
[律师回复] 通常,车位售出后能否退还,要看合同约定与法律规定。 若车位买卖合同合法有效,又无法定解除事由,像卖方欺诈、胁迫订合同损害买方利益,或卖方违约致合同目的无法实现等,买方要求退车位可能算违约。 不过,若合同约定特定条件下可退车位,如车位质量不合约定、产权有瑕疵等,满足条件时就能主张退还。 总之,车位卖了能否退,要综合合同约定与相关法律规定判断。
律图营口
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清水房没住过需要交物业费吗?
[律师回复] 需要。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第一款规定,业主需按照约定向物业服务人支付物业费,无论是否入住。此外,《物业管理条例》第四十一条也明确指出,业主应按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用。?
关键律师
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房子买完一直空置,物业需要全交吗?
[律师回复] 你好!领取钥匙就需要缴纳物业费
王刚律师
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您好!我的地下车库棚顶漏水,我找物业给予处理,物业告诉我,他们管不着,你得起诉车库上面这一家,请问这个程序对吗?
[律师回复] 要看上层车库的所有权归属,属于业主,由业主承担赔偿责任,属于物业,由物业承担赔偿责任
高冉律师
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律师说法·房产纠纷
失业保险条例2024年是如何规定的
失业金领取标准是什么:1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的,累计缴费时间每满1年的,可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的,从第5年开始,累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金,最长为18个月。满10年及以上的,为24个月。
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小微企业所得税优惠政策
《财政部国家税务总局关于进一步扩大小型微利企业所得税优惠政策范围的通知》(财税[2015]99号)自2015年10月1日起至12月31日,对年应纳税所得额在20万元到30万元(含30万元)之间的小型微利企业,其所得减按50%计入应纳税所得额,按20%的税率缴纳企业所得税。
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物业公司注册流程应该怎样办理
在我国相关的物业公司在注册时,相关的注册应按照股东的出资比例、公司类型、名字进行确定后递交证明材料,由我国的工商部门进行审核办理。相关的工商部门按照上交的材料,对这类公司的注册进行审核办理。
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