合同事务 法律问答
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如果房东不在怎么签合同[律师回复] （一）通过授权委托方式签订合同 当房东不在时，房东可以出具书面的授权委托书，找他人来代理签订租赁合同。这个被委托的人可以是房东的亲属、朋友或者房产中介等。在授权委托书中，一定要把委托的具体事项，比如具体是代理签订哪处房产的租赁合同；委托的权限，像能否对租金条款进行协商调整等；以及委托的期限，也就是这个委托在多长时间内有效等内容写清楚。而被委托人在和你签合同的时候，需要带上自己的身份证以及委托书的原件。 （二）采用电子合同形式签订合同 如果情况比较紧急，并且能够马上联系上房东，那就可以考虑采用电子合同的形式。要通过可靠的电子签名平台来操作，在签订之前得确保双方的身份是真实有效的，这样签订的电子租赁合同才有效。电子合同和纸质合同的法律效力是一样的。同时，在签电子合同前，一定要仔细查看合同条款，把租赁相关的各项权利义务关系都弄明白，像租金多少、租赁期限、维修责任等这些关键内容都不能含糊。 法律依据：《中华人民共和国民法典》规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。律图辽宁
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口头协议的形成条件是什么[律师回复] 口头协议的形成需满足多方面条件。一是主体资格要合格，双方需具备相应民事行为能力，像成年人且精神状态正常，这样才能确保其在协议订立中作出真实有效的意思表示。二是主要条款需达成一致，条款应明确、具体，如买卖合同中对买卖标的、价格等关键要素要有共识，避免模糊不清产生纠纷。三是内容要合法合规，不得违反法律法规强制性规定和公序良俗，约定违法犯罪活动的口头协议必然无效。四是特定情况下要有证据支撑，如证人证言、后续履行行为等，利于争议发生时确认协议真实性。 建议在订立口头协议时，尽量明确条款，保留相关证据。若涉及重要事项，最好采用书面协议形式，以保障自身权益。律图辽宁
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让律师起草一份简单协议多少钱[律师回复] 律师起草协议的收费受多种因素影响，整体存在差异。 1. 地区因素：不同地区经济发展水平不同，收费标准有较大差别。发达地区生活成本高、律师资源优质，收费通常高于欠发达地区。 2. 协议复杂程度：简单协议收费相对较低，几百元到数千元不等。如常规借款协议可能几百元，若涉及特殊条款或特定行业，收费可能达1000 - 3000元左右。复杂协议因涉及专业知识多、工作量大，收费更高。 3. 律师经验与知名度：资深律师专业能力强、经验丰富，收费可能偏高。 建议在需要起草协议时，多联系几位当地律师询价对比，根据自身需求和经济状况选择合适的律师，确保协议质量和自身权益。律图辽宁
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个人写的协议书能否盖公章[律师回复] 结论： 个人写的协议书能否盖公章要根据具体情形判断，代表组织在职责范围内签且内容相关可盖，个人身份签通常不能盖。 法律解析： 依据相关法律规定，当个人作为法人或非法人组织的法定代表人、负责人，在职权范围内就组织经营管理等事项签协议时，盖公章是合理的，这体现的是组织意志，相应法律后果由组织承担。相反，个人以自身身份签协议，盖公章不合适，会混淆主体与责任。就像个人间借款协议，是个人行为，盖公章不恰当；而公司法定代表人代表公司签业务合作协议，加盖公章则合规。如果对协议书盖章问题还有疑惑，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身权益、避免法律风险 。律图辽宁
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律师说法·合同事务
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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设立保险公司注册资本最低限额是多少？设立保险公司注册资本最低限额是：人民币二亿元。《保险法》第七十三条规定，设立保险公司，其注册资本的最低限额为人民币二亿元，保险公司注册资本最低限额必须为实缴货币资本。在全国范围内经营保险业务的保险公司，实收货币资本金不低于人民币五亿元，在特定区域内经营业务的保险公司，实收资本金不低于人民币二亿元。1.7w浏览 2024-11-11
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2024新农合报销生孩子比例是多少新农合报销生孩子比例是剖腹产新农合报销比例：报销起付线为2000元;2000元医疗费用≤7000部分，按45%报销;医疗费用7000部分按65%报销。顺产新农合报销比例：在乡级定点医疗机构住院的，实行限价内定额补助300元;在县级及以上定点医疗机构住院的，新农合定额补助450元。新农合生孩子报销各地报销政策有细微出入，建议大家拨打当地的社保局服务热线或者拨打相关电话进行详情咨询。10w+浏览 2024-11-11
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