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业主找包工头出了事谁负责
[律师回复] 在实际情况中,对于责任的界定需要仔细地进行具体分析。通常来讲,当业主与包工头形成承揽关系时,包工头在施工过程中对安全措施等方面负有主要的责任。这就好比一栋房子的建造,包工头就像是主要的“建造者”,他得确保施工的安全。 然而,要是业主存在一些过错,就像给施工提供的条件存在安全隐患,或者在施工过程中违规指挥,那么业主也可能逃脱不了责任,得为事故承担相应的部分。 另外,如果是施工人员自身出现了重大过错而导致了事故,那施工人员肯定也得承担一部分责任。这就像是一个人在驾驶汽车时因为自己的疏忽而引发了事故,他自己就得为这个后果负责一样。 所以,关键之处就在于明确双方之间的约定,比如合同中对于责任的划分是怎么规定的;还有施工的环境和条件,是否存在一些容易引发事故的因素;以及事故发生的具体原因到底是什么。如果最终需要通过诉讼来解决问题,法院会全面地考虑各方的过错程度以及与事故发生之间的因果关系,从而合理地确定责任的比例。
律图丹东
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车位卖了还能退吗
[律师回复] 通常,车位售出后能否退还,要看合同约定与法律规定。 若车位买卖合同合法有效,又无法定解除事由,像卖方欺诈、胁迫订合同损害买方利益,或卖方违约致合同目的无法实现等,买方要求退车位可能算违约。 不过,若合同约定特定条件下可退车位,如车位质量不合约定、产权有瑕疵等,满足条件时就能主张退还。 总之,车位卖了能否退,要综合合同约定与相关法律规定判断。
律图营口
4解答
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清水房没住过需要交物业费吗?
[律师回复] 需要。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第一款规定,业主需按照约定向物业服务人支付物业费,无论是否入住。此外,《物业管理条例》第四十一条也明确指出,业主应按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用。?
关键律师
1解答
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房子买完一直空置,物业需要全交吗?
[律师回复] 你好!领取钥匙就需要缴纳物业费
王刚律师
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您好!我的地下车库棚顶漏水,我找物业给予处理,物业告诉我,他们管不着,你得起诉车库上面这一家,请问这个程序对吗?
[律师回复] 要看上层车库的所有权归属,属于业主,由业主承担赔偿责任,属于物业,由物业承担赔偿责任
高冉律师
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