合同事务 法律问答
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合同未约定利息，是否能主张[律师回复] 合同没约定利息，能不能主张利息得看具体情况。 先说借款合同。要是自然人之间的借款，法律默认没利息，出借人不能要借期内的利息。但要是非自然人之间的借款合同，没约定利息，出借人能从逾期还款那天起，按当时一年期贷款市场报价利率算利息，让对方承担逾期还款的责任。 再看买卖合同。要是没约定逾期付款违约金或计算方法，出卖人以买受人违约要求赔偿逾期付款损失，而且违约行为发生在相关规定施行之后，法院会以违约时一年期贷款市场报价利率为基础，再加30% - 50%来算逾期付款损失。 其他合同里，如果一方拖延支付金钱债务，给对方造成利息损失，受损方一般能主张赔偿，利息通常按一年期贷款市场报价利率算。 所以，就算合同没约定利息，符合法定情况时，当事人也能主张逾期利息等损失。要是遇到复杂的合同利息问题，建议找专业人士咨询。律图辽宁
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拒执后使用他人微信收付款怎样处理[律师回复] 1. 要是有人在被法院判定执行相关判决后，用别人的微信来收付款，这种做法极有可能被认定涉嫌拒不执行判决、裁定罪。简单来说，按照咱国家《刑法》的规定，拒不执行判决、裁定罪就是指那些明明有能力执行法院判决、裁定，却死活不愿意执行，而且情节还比较严重的行为。用别人微信收付款，其实就是在偷偷藏起财产或者把财产挪地方，好躲开法院的执行，这就符合了拒不执行判决、裁定罪里“有能力执行却不执行，情节还严重”这一条。 2. 要是碰到这种事儿，申请执行的人可以给法院提供相关的线索和证据，证明对方在用别人的微信收付款来逃避执行。法院拿到这些信息后，会去调查核实。如果真查出来对方确实这么干了，法院可以对被执行人进行罚款，或者把他拘留。要是情节严重到构成犯罪了，那就要按照法律规定追究他的刑事责任。 3. 申请执行的人还有另一个办法，就是通过刑事自诉来维护自己的权益。不过在这个过程中，申请执行的人得自己拿出证据，证明被执行人有拒不执行的行为。律图辽宁
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合同撤销起诉时应留意哪些方面[律师回复] 起诉撤销合同要留意这些要点能避免白跑一趟。 首先要明确合同可撤销的法定情形，根据《民法典》只有在重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等情况下签订的合同才可申请撤销。起诉前得确定合同存在这些情况之一，并且收集好对应的证据。比如，要是因为重大误解想撤销合同，就得拿出证据证明误解事实，以及它和签订合同之间有因果关系；要是遇到了欺诈，就得证明对方故意告知虚假信息或隐瞒重要事实。 其次要注意撤销权的行使期限。一般情况下，在知道或应当知道撤销事由之日起一年内要行使撤销权；重大误解的当事人是九十日；如果是受胁迫签订合同，从胁迫行为终止之日起一年内行驶撤销权。要是自合同签订之日起五年内都没行使撤销权，撤销权就没了。 准备充分的证据也很重要。证据可是胜诉的关键，要收集合同文本、沟通记录、证人证言、鉴定报告等能证明合同可撤销的材料。这些证据要保证真实、合法，和案件有关联，并且在规定的举证期限内提交给法院。 最后，要选对有管辖权的法院。合同纠纷通常由被告住所地或合同履行地的法院管辖。要是合同里有有效的管辖约定，就得按约定来。起诉时一定得向正确的法院提交材料。律图辽宁
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合同价格适时调整要怎样去操作[律师回复] 在合同履行中，很多人会遇到需要调整合同价格的情况。调整合同价格该怎么做呢这里给大家讲讲。 首先，看看合同里有无价格调整的约定。要是合同明确规定了价格调整的条件、方式和程序，双方就得按约定执行。例如合同约定按市场价格指数波动调整价格，当指数变动达到约定幅度，一方按约定算法提调整要求，另一方要配合。 要是合同没相关约定，双方可以协商。一方发书面通知给另一方，说明价格调整原因，像原材料价格上涨、劳动力成本增加等，还要附上证明材料。对方收到通知后，要在合理时间内答复。若双方达成一致，就签订补充协议，明确调整后的价格、时间范围等，补充协议和原合同效力相同。 如果协商不成，但存在合理的价格调整情形，比如不可抗力、政策调整让继续履行原合同价格显失公平，当事人可以请求法院或仲裁机构变更合同价格。不过，得承担举证责任，证明价格调整必要且合理。律图锦州
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合同没明确公摊面积该怎么处理[律师回复] 签合同没明确公摊面积怎么办？别慌，下面教你处理办法。 首先尝试和对方协商补充约定。根据民法典，合同生效后，像质量、价格、履行地点这些没约定或约定不明确的，都能协商补充。你可以和对方商量公摊面积具体是多少，怎么计算，然后达成补充协议。 要是协商不成，那就按合同相关条款或交易习惯来确定。比如看看合同里房屋整体面积、套内面积的表述，再参考行业里公摊面积一般咋算咋处理，来推断公摊面积。 要是还是确定不了，按照相关司法解释，如果是按套内建筑面积或者建筑面积计价，合同里应该写好约定面积和产权登记面积有误差时咋处理。要是没写，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），就按照实际情况结算房价款；超过3%，购房者有权退房。 要是因为公摊面积问题闹纠纷，解决途径有不少，比如和解、调解、仲裁、诉讼。和解和调解比较省时省钱，要是解决不了，仲裁和诉讼能靠公权力保障你的合法权益。律图辽宁
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律师说法·合同事务
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调解不服怎么办若对调解不服，在不同场景有不同解决途径。若是人民调解，可向法院起诉；若是行政调解，可就原纠纷提起民事诉讼；若是司法调解，在签收调解书前反悔，法院会及时判决，签收后只能通过审判监督程序申请再审。1.1k浏览
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调解不服怎么办若对调解不服，当事人可根据具体情况处理。若是人民调解，可请求再次调解或向法院起诉；若是法院调解，签收调解书前反悔，法院应及时判决；签收后不服，符合法定情形时可申请再审。1.5k浏览
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什么情况走竞争性谈判符合以下情况可走竞争性谈判：一是招标后无供应商投标或无合格标的、重新招标未成立；二是技术复杂或性质特殊，不能确定详细规格或具体要求；三是采用招标所需时间不能满足用户紧急需要；四是不能事先计算出价格总额。这些情况采用竞争性谈判能更高效地完成采购。1.9k浏览
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