公司经营 法律问答
58.1
万
解答量
860
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
开发商变更小区违约吗[律师回复] 解析： 倘若购房者与开发企业在小区平面设计方案上产生争议，应立即采取有效的应对措施来解决这一问题。首要步骤是，寻求双方面对面的交流以及妥善的调解；其次，若仍然未能化解矛盾，可向相关行政管理部门进行申诉；终极手段则是向人民法院提起诉讼，通过法律途径保障自身的合法权益。奠基于此，如果开发企业在未经规划部门同意下擅自变更了小区规划，无论是何种原因所致，其行为均已构成了实质性的对业主的违约行为，购房者有权依据该事实理由选择退房，且对开发企业提出违约索赔；若不愿放弃购买的房产，在追究开发企业违约赔偿责任的同时，业主亦可以小区环境变动影响到住房质量为托词，请求开发企业进行降价处理。 法律依据： 《中华人民共和国城市规划法》第二十九条 城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城市规划，服从规划管理。第三十二条 在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请，由城市规划行政主管部门根据城市规划提出的规划设计要求，核发建设工程规划许可证件。建设单位或者个人在取得建设工程规划许可证件和其他有关批准文件后，方可申请办理开工手续。辽宁法务
3解答 4.4w浏览
点击查看更多
律师说法·公司经营
-
2024年最新个人所得税计算公式是怎样的？1、工资个税的计算公式为：应纳税额(工资薪金所得-“五险一金”-扣除数)×适用税率-速算扣除数。2、执行7级超额累进税率：扣除数为5000元。10w+浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
武汉公积金贷款额度计算公式是怎样的不高于综合确定的贷款额度。贷款额度(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。不高于还款能力确定的贷款额度。贷款额度(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款期限。6.5w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询公司经营的法律问题
一键咨询
153****7582
153****8495
