债权债务 法律问答
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在法律中债权优先于物权的情形有哪些[律师回复] 物权通常优先于债权，但确实存在债权优先于物权的特殊情况。这是基于不同的法律目的和价值取向所做出的规定。 为更好地平衡物权与债权的关系，有以下措施建议： 1.在买卖不破租赁方面，租赁双方应明确租赁合同中的相关权利义务，特别是在租赁物所有权变动时的处理方式，以保障租赁债权的有效实现。同时，新的物权人也应及时了解租赁情况，避免不必要的纠纷。 2.针对税收债权优先受偿，税务部门应规范执行程序，确保在符合条件下，税收债权合理优先于普通物权受偿，维护国家税收权益。也要保障其他债权人的知情权。 3.对于建设工程价款优先受偿权，建设单位和施工方应在合同中明确价款支付等相关条款，监管部门加强监督，确保专款专用，切实保障建筑工人权益。 4.关于预告登记，当事人应及时办理，不动产登记部门优化流程，提升效率，保障预告登记所担保债权优先于后面物权变动的效力。律图辽宁
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民法债务转移需要什么条件[律师回复] （一）确认债务有效很关键。在考虑债务转移前，得先检查债务是否真实有效，比如看债务合同有没有问题，债务是否还存在等。 （二）查看债务有无可转移性。要判断这个债务是不是基于特殊人身关系产生的，像某些具有特定身份才能承担的债务就不能转。 （三）务必取得债权人同意。这是重中之重，得让债权人明确表示同意债务转移，不然新的债务关系对债权人没作用。 （四）达成书面合意。债务人和第三人要签书面协议，把债务转移的具体事项写清楚。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。债务转移协议作为一种合同，只有满足上述条件依法成立，才会产生相应效力。律图辽宁
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按月支付利息的诉讼时效是多久[律师回复] 1.我国民事权利保护诉讼时效一般为三年，按月支付利息时各期利息诉讼时效自该期利息履行期限届满起算；若同一债务分期履行，诉讼时效从最后一期履行期限届满之日起算，如借款合同约定每月付息，从最后一次付息到期后算三年时效。 2.诉讼时效会因一些情况中断，像权利人提出履行请求、义务人同意履行、权利人起诉或申请仲裁等，中断后时效重新计算。 3.为保障权益，权利人应留意各期利息诉讼时效，及时向义务人主张自己的权利；若采用分期履行方式，要在最后一期履行期限届满三年内积极维权；当出现可能导致时效中断的情况时，要保留好相关证据，如请求履行的书面材料、义务人同意履行的承诺等。律图辽宁
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律师说法·债权债务
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法人代表授权委托书委托期限是多久一般委托书期限是当事人双方自己约定，写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候，要办理公证，各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。1.9w浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息？房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息，以及还有产权分额占有的情况，再者就是抵押贷款的记录，一般在此记录中都会体现出来，而且他项权证都是由抵押权人持有。2.7k浏览 2024-11-11
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