合同事务 法律问答
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签解除合同协议后没履行该怎样处理[律师回复] 签订解除合同协议后，如果有一方不履行协议，咱们可以这么处理。 第一步，先查看协议里的具体约定。一般来说，解除合同协议会写明违约责任。要是对方不履行协议，另一方就能按照约定去追究违约方的责任，有权要求对方给违约金，或者赔偿自己遭受的损失。 要是觉得追究责任太麻烦，也可以先和对方协商沟通。心平气和地跟对方说，他们没有按协议办事，要求他们按照协议履行义务，同时跟他们讲清楚违约要承担的后果，说不定能让对方主动履约。 要是协商没用，也可以考虑让律师帮忙。让律师给对方发一份律师函，正式告诉对方要履行协议，并且给对方规定一个履行期限，还得跟他们说，如果不履行就要采取进一步法律行动了。这一招说不定能引起对方的重视。 要是前面这些办法都行不通，那就需要准备打官司了。可以向法院提起诉讼，请求法院判决对方履行协议。如果因为对方不履行协议，自己遭受了损失，还能同时要求对方赔偿。不过打官司得有证据，比如解除合同协议、双方沟通记录，这些都能证明对方没履行协议，也能证明自己主张是合理的。律图辽宁
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要撤销协议需具备什么样条件[律师回复] 在生活中，很多人会遇到想要撤销协议的情况。根据《中华人民共和国民法典》，具备以下条件时可撤销协议。 重大误解可撤销协议。如果当事人对协议的重要内容，像标的、质量、数量等理解错误，导致行为结果和自己原本想法不符，还造成较大损失，就可以申请撤销。 遭遇欺诈也能撤销。若一方用欺诈手段，比如故意告知虚假情况或隐瞒真相，让对方违背真实意愿签协议，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销。第三人实施欺诈，对方知道或应知道该欺诈行为，受欺诈方也能请求撤销。 受胁迫签订的协议可撤销。一方或第三人用胁迫手段让对方签协议，受胁迫方可以请求撤销。还有显失公平的情况，一方利用对方危困、缺乏判断能力等情形，使协议成立时显失公平，受损害方有权撤销。 不过，撤销权有行使期限。当事人自知道或应当知道撤销事由起一年内要行使撤销权，重大误解的当事人是九十日。受胁迫的，自胁迫行为终止之日起一年内行使。而且，当事人明确表示或用行为表明放弃撤销权，撤销权也会消灭。律图锦州
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未成年签订的合同怎么进行解除[律师回复] 未成年签订合同的解除情况，要依据其民事行为能力和合同具体情形判断。 对于限制民事行为能力的未成年人，他们签的纯获利益合同，或者和年龄、智力、精神健康状况相符的合同是有效的，不能随便解除。要是超出其能力范围，合同效力待定，要法定代理人追认才有效。若法定代理人拒绝追认，合同自始至终无效，不用专门解除；要是已经履行了一部分，双方得返还财产。若法定代理人已追认，想解除合同就得和对方协商，协商一致就能解除；协商不成，要是符合法定解除情形，比如因不可抗力没办法实现合同目的等，可以向法院或仲裁机构请求解除。 无民事行为能力的未成年人签订的合同是无效的，不存在解除的问题，双方要返还因合同取得的财产。 要是未成年人以自己的劳动收入作为主要生活来源，会被视为完全民事行为能力人，他们签订合同的解除方式和成年人一样，可以按照约定或者法定情形解除。遇到这种情况可以先协商，协商不成通过诉讼或者仲裁解决。律图辽宁
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协商一致解约，经济补偿金包含哪些[律师回复] 在劳动合同解除的情况中，协商一致解约时经济补偿的支付情况很重要。按照《中华人民共和国劳动合同法》，若用人单位提出协商一致解约，就得给劳动者支付经济补偿。但要是劳动者提出的，用人单位就不用支付经济补偿金了。 经济补偿的计算和劳动者在本单位的工作年限有关。工作每满一年，单位就按一个月工资的标准给劳动者支付补偿。要是工作六个月以上不满一年，就按一年算；不满六个月的，单位支付半个月工资的补偿。 这里的月工资是指，劳动者在劳动合同解除或终止前十二个月的平均工资。工资包括计时工资、计件工资，还有奖金、津贴、补贴等货币性收入。要是劳动者月工资比用人单位所在直辖市、设区的市级政府公布的本地区上年度职工月平均工资的三倍还高，支付经济补偿的标准就按职工月平均工资三倍来算，而且支付经济补偿的年限最高不超过十二年。大家在遇到协商解约的情况时，要清楚这些规定，保障好自己的权益。律图辽宁
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律师说法·合同事务
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二手房刚买半年想卖可以吗二手房刚买半年通常是可以卖的。不过，不同地区政策有差异，部分城市可能存在限售规定，若有限售，需等限售期结束才能交易。此外，持有时间短就交易可能产生较高税费，如增值税等，交易前要了解当地政策和税费情况。1.6k浏览
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购买二手房，买方可不可以毁约买二手房时，买方原则上可以毁约，但需承担法律后果，因为合同受法律保护，无故毁约属于违约行为。卖方有权要求买方担责，具体方式依合同而定，如没收定金、支付违约金等，若违约金不合理，双方可请求调整。买方毁约前应考虑成本和风险，若因特殊情况解约，可与卖方协商以降低损失。1.6k浏览
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二手房合同签了，业主是否能反悔二手房合同依法成立即具法律效力，通常业主不可随意反悔。若业主反悔构成违约，守约方可要求其继续履行合同完成交易，也可要求承担违约责任，如支付违约金，未约定则按实际损失索赔。若合同存在重大误解等可撤销事由，业主可申请撤销，但需承担举证责任。签合同后业主原则上不应反悔，否则将担不利后果。1.8k浏览
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