建设工程纠纷 法律问答
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单位在招标合同到期后不续签怎么办[律师回复] 招标合同到期后单位不续签，应对办法得看具体情况。 要是合同里有关于到期后续签的约定，像规定了同等条件下中标方有优先续签权，可单位却违反这个约定不续签。这种情况下，中标方就可以按照合同里的违约条款，追究单位的违约责任，要求单位赔偿自己的损失。 要是合同没对续签做特别约定，那单位就有自主决定是否续签的权利。不过，在招标和合同履行期间，要是单位有违法行为，比如招标时没遵循公平、公正、公开原则，或者在合同履行时没按约定办事，中标方可以收集好相关证据，向有关行政监督部门投诉，让行政监督部门来依法处理。 另外，如果单位不续签合同给中标方带来了额外损失，比如中标方为履行合同专门采购了设备，进行了人员培训，这些前期投入因为合同不续签收不回来。中标方可以依据《民法典》里关于缔约过失责任或违约责任的规定，和单位协商赔偿的事。要是协商不成，还能通过打民事诉讼官司的方式，要求单位赔偿因为不续签合同给自己造成的合理损失。律图专业咨询...
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公开招标合同该怎么进行续签操作[律师回复] 公开招标合同续签在法律上有明确的程序和原则要遵循。大家得先仔细看看原合同里的条款，这里边可能藏着关于续签的重要信息，像优先续约权、续签条件之类的。如果合同里说得明明白白，那咱就按合同的要求来办，不然可就容易出问题。 要是原合同里没提续签这事儿，那就得重新评估项目需求和当下的市场情况了。要是原中标方在之前合同履行的时候表现得不错，能满足项目的各种要求，是可以考虑和他们接着合作。不过，可不能图省事就直接续签，绕过招标程序，这在法律上是不允许的。 有些情况下，项目符合法定不用招标的条件，比如得用不可替代的专利或者专有技术，或者为了保证和原来采购项目一致、服务配套，需要接着从原供应商那买东西，而且添购的资金没超过原合同采购金额百分之十。这种时候就可以和原供应商商量着签个补充合同来完成续签。 但要是不符合不招标的情况，那就必须重新组织公开招标。在重新招标的时候，要依据相关法律法规来，把招标文件编好、发布招标公告，认真组织开标和评标等活动，通过公平竞争选出新的中标方。 建议大家在处理公开招标合同续签时，一定要先弄清楚合同条款和相关法律规定，避免因为疏忽大意而惹上法律麻烦。律图法律顾问...
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承包人可不可以把建筑工程分包给他人[律师回复] 承包人能对建筑工程进行分包，但得遵循法律规定。 先说发包相关，总承包人或者搞勘察、设计、施工的承包人，要是想把自己承包的部分工作交给第三人去做，得经过发包人的同意。而且，这个第三人做完工作后，要和总承包人或者勘察、设计、施工承包人一起，就工作成果对发包人负责。 然后是分包对象的资质。分包的单位必须得有相应的资质条件。承包人可不能把工程分包给那些没资质的单位。 还有分包范围也有限制。工程的主体结构施工，必须由承包人自己来完成，不能分包出去；分包单位也不能把自己承包的工程再分包给别人。 要是承包人不遵守这些规定，进行的分包就属于违法分包。一旦被认定为违法分包，分包合同会被判定无效，承包人还可能会受到行政处罚，像被责令改正、没收违法所得、被罚款等等。要是因为违法分包引发了工程质量问题，承包人还得承担赔偿责任。 所以，承包人在进行建筑工程分包时，一定得严格按照法律规定来，保证分包行为合法合规，不然要吃大亏的。平台精选咨询...
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当施工合同无效时该怎么进行收费[律师回复] 施工合同无效时，收费要根据具体情况处理。 建设工程验收合格的，可参照合同里工程价款的约定折价补偿承包人。尽管合同无效，但承包人付出劳动且工程质量合格，就应得到相应报酬。按照原合同约定价款计算，能平衡双方利益，合情合理。 要是建设工程验收不合格，且修复后还是不合格，承包人不能要求参照合同约定的工程价款折价补偿。因为工程不达标，不能实现合同目的，承包人不能因自己的过错获利。 建设工程验收不合格，不过修复后合格，发包人能要求承包人承担修复费用。工程修复合格说明最终能满足使用要求，但修复产生的额外成本，得由造成工程不合格的承包人负担。 另外，合同无效后，有过错的一方要赔偿对方的损失；双方都有过错，就各自承担相应责任。确定收费时，需要综合考虑双方过错、实际履行等情况。本地法律顾问...
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若中标单位弃标会给予什么处罚[律师回复] 中标单位弃标可不是一件小事儿，会惹上不少法律麻烦。咱们先从民事责任这一块来说，按照《中华人民共和国招标投标法》和《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果中标人放弃中标，招标单位是不会退还投标保证金的。而且，要是投标保证金不够弥补招标单位因为你弃标遭受的损失，中标单位还得接着赔偿超出的部分。像招标单位重新招标多花的钱，还有项目因为弃标耽误开展造成的损失等等，都得由中标单位来负责。 再看看行政责任，依据《中华人民共和国招标投标法》，要是中标人没正当理由不和招标人签合同，或者签合同时提一些额外条件，又或者不按招标文件要求交履约保证金，相关的行政监督部门就可以责令改正，还会对你罚款，罚款金额是中标项目金额的千分之五到千分之十。 除了这些实实在在的经济和行政惩罚，弃标对中标单位的商业信誉打击也不小。以后再参与别的项目投标，招标单位肯定会考察它的诚信状况。有了弃标记录，基本上想再中标就难了。所以啊，中标单位拿到中标结果后，一定要慎重考虑，可别随便弃标，不然真是得不偿失。要是遇到困难，最好提前咨询专业律师，看看有没有合法合理的解决办法，尽量避免弃标带来的不良后果。本地专业咨询...
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律师说法·建设工程纠纷
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公司未上市要对投资人补偿吗公司未上市是否要对投资人补偿，需看投资协议约定。若协议有未上市补偿条款，公司违约则应按约补偿；若协议未明确，且公司无故意隐瞒等违法违规行为，通常无需补偿，但投资人可依具体情况主张权利。1.5k浏览
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外商投资企业上市的话有哪些条件外商投资企业上市需满足一定条件。要符合中国法律法规和上市规则，如持续经营一定期限、财务状况良好、具有独立运营能力等，还需在股权结构、外汇管理等方面遵循相关规定，以保障上市过程合法合规，维护市场秩序和投资者权益。1.4k浏览
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外企进入中国需要满足什么条件外企进入中国，以常见外商投资企业为例，要求多样。产业政策上，须符合《外商投资产业指导目录》，禁止类领域不得投资。法律形式可选择中外合资、合作企业或外资企业等，不同形式在多方面规定不同，如合资企业外方投资比例一般不低于25%。注册登记要先核准名称，备好文件向市场监管部门申请。此外，还需符合环保等要求并获相应审批许可。1.4k浏览
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