公司经营 法律问答
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当租房公司倒闭时应如何处理[律师回复] 租房公司倒闭，租客和房东该怎么办？下面为大家提供处理办法。 租客已付租金且租期未到，可依据租赁合同，找租房公司要回剩余租期的租金和押金。要是租房公司破产了，租客要赶紧申报债权，把租赁合同、付款凭证等证据准备好，保障自己的权益。要是房东因没收到租金让租客搬离，根据“买卖不破租赁”原则，只要在合法租赁期内，租客有权继续住。若房东强行要求租客搬离，租客能先和房东协商，协商不成还能去法院起诉，维护自己的居住权。 房东遇到租房公司没按合同付租金，且超过一定期限，可按合同里的解除条款，书面通知租房公司解除合同。合同解除后，房东能要求租客搬走，但要给租客合理的准备时间。如果租客不搬，房东可以去法院起诉，让法院判租客腾房。同时，房东也要及时申报债权，找租房公司要拖欠的租金。 处理这些事时，租客和房东都要注意收集保存合同、付款记录、沟通记录等证据，方便后续维权。若双方协商不成，还能找人民调解委员会调解，或者申请仲裁、去法院起诉。律图辽宁
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公司的董事会解散了应该怎么办[律师回复] 公司董事会解散后该怎么办？别慌，下面给你说说处理办法。 首先，得看看公司章程是咋规定的。章程一般会明确董事会解散后的相关事宜，像新董事会的选举程序和时间等。公司就得按章程来，要是章程规定由股东会表决选举新董事组成董事会，那就赶紧召集股东会会议进行选举。 要是章程里没这方面规定，就得按《中华人民共和国公司法》等法律来办。有限责任公司里，代表十分之一以上表决权的股东、三分之一以上的董事或者监事会可以提议召开临时股东会会议，通过股东会选举新董事组成董事会。股份有限公司呢，董事会、监事会、连续九十日以上单独或者合计持有公司百分之十以上股份的股东能提议召开临时股东大会，选举董事组成新董事会。 在新董事会产生前，公司经营管理可能会受影响。这时候，公司高级管理人员要继续履职，维持公司正常运营，防止公司乱套。而且，得及时把董事会解散和后续处理情况告诉股东、债权人等相关方。律图辽宁
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公司解散时未完成的项目该怎样处理[律师回复] 公司解散时，没完成的项目该咋办？以下是几种处理方式。 首先看合同约定。要是项目合同里有公司解散时项目处理的条款，那就得按合同来。比如合同规定公司解散要把项目转给特定第三方，或者对已完成和未完成部分的费用结算有明确说法，咱就照约定执行。 若合同没相关约定，公司就得和合作方协商。可以把项目转让给有能力接着干的第三方，转让时要处理好权利义务承接。也能协商解除合同，根据双方过错和实际履行情况，结算已完成部分的工作，不过公司可能要承担违约责任。 最后是清算处理。公司清算时，未完成项目属于公司资产和债务，要纳入清算范围。清算组得清理项目涉及的资产、债权债务，核算项目的盈利、亏损等情况，保障各方权益。要是项目没完成给合作方造成损失，合作方有权在清算程序中申报债权，参与公司剩余财产分配。律图辽宁
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当公司不解散时要怎么申请清算[律师回复] 在日常经营中，公司如果不解散，一般是不用进行清算的。但在一些特定状况下，股东有权利申请对公司进行强制清算。按照法律的规定，当出现这些情况，而债权人又没有提出清算申请时，公司股东就可以向法院提出强制清算的请求。比如公司解散后过了规定时间还不成立清算组来清算；或者虽然成立了清算组，却故意拖延清算进度；还有违法进行清算，可能会严重损害债权人或者股东利益的。 股东要是想申请强制清算，得向有管辖权的法院提交清算申请书。法院收到申请后，会仔细审查公司是否真的存在需要强制清算的法定情况，然后决定接不接受这个申请。要是法院受理了申请，就会指定专门的清算组来开展清算工作。 清算组的任务可不少，要清理公司的财产，把公司的资产负债表和财产清单都编制出来；处理和清算相关的公司还没了结的业务；补缴公司之前欠的税款，以及在清算过程中产生的税款；清理公司的债权和债务等。整个清算过程必须严格依照法定程序来走，这样才能保障公司和相关利益主体的合法权益不受侵害。 给股东的法律建议是，在申请强制清算前，要收集好相关证据，证明公司存在需要强制清算的情形。在清算过程中，要积极配合清算组的工作，监督清算工作依法依规进行。律图辽宁
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起诉时能同时要求解散公司和强制清算吗[律师回复] 起诉的时候，可不能既要求解散公司，又要求强制清算，这是为啥呢？因为解散公司和强制清算是两个有先后顺序的程序。 啥是解散公司呢？其实就是让公司的法人资格没了的一种法律行为。按照《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国公司法》的规定，要是出现一些法定情况，比如公司章程里规定的营业期限到了，或者股东会、股东大会决定解散公司，又或者公司要合并、分立所以需要解散等。还有一种情况，要是公司经营管理出了严重问题，继续开下去股东利益会受重大损失，而且通过其他办法也解决不了，这时候持有公司全部股东表决权10%以上的股东，就能请求法院解散公司。 那强制清算又是什么？它是在公司解散之后，如果公司没有在规定时间内成立清算组来做清算工作，债权人或者股东就可以向法院申请，让法院指定人员来组成清算组进行清算。也就是说，得先把公司合法解散了，才会碰到后面清算的事儿。 所以，大家起诉时不能同时提出解散公司和强制清算的要求。得先通过打官司，让法院判决公司解散。等公司解散之后，要是出现了法定需要强制清算的情况，再另外申请强制清算就行啦。律图辽宁
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