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楼房被污水泡了物业有责任吗
[律师回复] 法律分析: (1)物业担责情况:当物业未依合同履行维修、养护、管理义务,像公共区域排水管道未及时疏通、房屋防水维护不善等,导致楼房被泡,物业要承担违约责任,业主有权要求其维修并赔偿损失。 (2)物业无责情况:若因自然灾害等不可抗力,或者第三人原因致使楼房被泡,同时物业已尽到合理防范、通知、协助等义务,通常无需担责。 (3)业主担责情况:因业主自身原因造成楼房被泡,责任需自行承担。 提醒:遇到楼房被泡情况,先收集相关证据与物业协商,若协商不成可考虑诉讼。不同情形责任认定有别,建议咨询以获更精准分析。
律图辽宁
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物业恶意仲裁怎么追究责任
[律师回复] 法律分析: (1)主观恶意证据收集至关重要。物业若有故意歪曲事实、伪造证据等行为,保留好相关材料,这是追究其恶意仲裁责任的基础。比如物业虚构服务内容来申请仲裁,保留其虚构事实的文件等。 (2)仲裁裁决作出后,法定期间内向仲裁委员会所在地中级人民法院申请撤销裁决。若法院认定存在恶意仲裁等法定撤销情形,会依法撤销。这为纠正错误仲裁提供救济途径。 (3)因物业恶意仲裁造成的各类损失,可向法院另行提起民事诉讼索赔。像律师费、差旅费以及经济损失等,法院依双方举证判定物业是否赔偿及数额。 提醒: 追究物业恶意仲裁责任要注重证据收集,及时行使权利,不同情况处理方式有别,建议咨询以准确分析。
律图辽宁
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我们家房子买了三年多一直没装修没人住,物业费应该怎么交?是不是有减半的说法
[律师回复] 一般来说,即使房子没住没装修,物业费也需正常缴纳。但有些地方可能有一定优惠政策,具体可与物业协商确定。
吴亮律师
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物业费没交会被起诉吗
[律师回复] 法律分析: (1)业主与物业公司签订的物业服务合同具有法律效力,缴纳物业费是业主基于合同产生的义务。只要合同成立且有效,业主就需依约履行。 (2)物业公司履行了合同约定的服务内容后,业主无正当理由长期拖欠物业费,属于违约行为。 (3)在合同纠纷中,物业公司作为守约方,有权利通过诉讼途径解决问题。法院审理此类案件,会审查合同条款以及物业公司实际提供服务的情况。 提醒: 查看物业服务合同确定欠费情况,及时与物业沟通协商补缴,防止面临诉讼及额外费用。
律图辽宁
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欠物业费起诉标准是多少
[律师回复] 法律分析: (1)在物业费纠纷里,起诉不设金额门槛。从法律层面讲,即便业主仅欠1元物业费,只要满足法定起诉条件,物业公司就有权起诉。这是为了保障物业公司合法权益,维护市场交易秩序。 (2)法定起诉条件有着明确且必要的规定。原告需与案件有直接利害关系,明确的被告让诉讼指向清晰,具体的诉讼请求及事实理由是诉讼核心,而属于法院受理范围和管辖则确定了诉讼的合法性与可行性。 (3)实践中诉讼成本不可忽视。物业公司作为市场主体,会衡量成本效益。欠费金额小的时候,优先选择非诉方式,如沟通协商。但这绝不意味着放弃起诉权利,一旦决定起诉,就能依靠法律实现权益维护。 提醒: 业主应按时缴纳物业费,避免因小失大;物业公司遇纠纷可先协商,必要时依法维权。
律图辽宁
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律师说法·房产纠纷
失业保险条例2024年是如何规定的
失业金领取标准是什么:1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的,累计缴费时间每满1年的,可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的,从第5年开始,累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金,最长为18个月。满10年及以上的,为24个月。
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小微企业所得税优惠政策
《财政部国家税务总局关于进一步扩大小型微利企业所得税优惠政策范围的通知》(财税[2015]99号)自2015年10月1日起至12月31日,对年应纳税所得额在20万元到30万元(含30万元)之间的小型微利企业,其所得减按50%计入应纳税所得额,按20%的税率缴纳企业所得税。
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物业公司注册流程应该怎样办理
在我国相关的物业公司在注册时,相关的注册应按照股东的出资比例、公司类型、名字进行确定后递交证明材料,由我国的工商部门进行审核办理。相关的工商部门按照上交的材料,对这类公司的注册进行审核办理。
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