债权债务 法律问答
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抵押之后的租赁合同无效是否正确[律师回复] （一）明确抵押后租赁合同效力情况：抵押后订立的租赁合同并非当然无效，在出租人与承租人之间通常是有效的。只是抵押权实现时，对新的物权受让人的效力需具体分析。 （二）区分告知与否的责任承担：若抵押人订立租赁合同时书面告知承租人财产已抵押，因抵押权实现致承租人损失，由承租人自行负责；若未书面告知，抵押人要赔偿承租人损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百零五条规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。这表明抵押后租赁合同在出租人与承租人之间一般是有效的，同时也为判断对受让人的效力提供了基础。律图辽宁
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给人担保借款人死亡担保人要承担责任吗[律师回复] （一）对于考虑做担保人的人来说，一定要仔细研读担保合同条款，明确自己是一般保证还是连带责任保证，清楚可能面临的责任风险。 （二）如果是一般保证的担保人，在借款人遗产被强制执行完毕前，要密切关注执行情况，一旦需要自己承担责任，及时向借款人继承人在遗产范围内追偿。 （三）若是连带责任保证的担保人，要做好随时被债权人要求承担责任的准备，履行责任后也要尽快行使向借款人继承人追偿的权利。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第六百八十七条规定，当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任。律图辽宁
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别人拿我做了担保借钱要担责吗[律师回复] 法律分析： （1）当他人未经同意冒用你名义借款时，你不用承担还款责任。借款合同有效的前提是当事人真实意思表示，冒名行为不满足这一条件。你可以收集身份信息被盗用等相关证据，向法院主张借款合同无效。 （2）若你为他人借款提供担保，存在一般保证和连带责任保证两种情况。一般保证下，只有在债务人不能履行债务时，你才需承担保证责任；连带责任保证中，债权人既可以要求债务人还款，也能够直接要求你还款。因此，是否担责以及承担何种责任，要结合实际的担保情况来判断。 提醒： 遇到身份被冒用借款或为他人担保的情况，要及时保留证据，不同案情对应不同解决方案，建议咨询进一步分析。律图辽宁
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保证人要符合什么资格需承担什么责任[律师回复] 法律分析： （1）保证人资格有明确限制，需具备代为清偿债务的能力，机关法人、以公益为目的的非营利法人及非法人组织不能担任保证人，这是为了确保保证行为的有效性和可靠性。 （2）保证责任分为一般保证和连带责任保证。一般保证下，债务人无法履行债务时保证人才担责，且在主合同纠纷未经审判或仲裁、债务人财产未依法强制执行仍不能履行债务前，保证人有先诉抗辩权，但法定情形除外。 （3）连带责任保证中，只要债务人不履行到期债务或出现约定情形，债权人可选择向债务人或保证人主张自己的权利。 （4）当事人对保证方式约定不明时，按一般保证承担责任，这体现了对保证人利益的一定保护。 提醒： 在签订保证合同时，要明确保证人资格和保证方式，避免因约定不明产生法律风险，不同情况对应不同解决方案，建议咨询进一步分析。律图辽宁
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