房产纠纷 法律问答
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动迁房权属商品房怎么办[律师回复] 动迁房想要变更为商品房，这其中可是涉及到一连串的法律程序和规定。 咱得先好好确认一下动迁房是否符合当地政策所规定的转为商品房的条件，像那种年限方面的要求就特别重要。要是符合条件了，那接下来可能就要去办理相关的产权变更手续，这里面还得缴纳土地出让金之类的费用。 在这个过程中，可得把准备工作做扎实。要把原动迁协议、房屋产权证明以及身份证明等这些相关的材料都准备齐全，然后再向当地的房产管理部门提交申请。这就像是一场精心筹备的“旅程”，每一个环节都不能马虎。 要知道，不同的地区，它们的政策以及具体的操作流程可是会有所不同的。所以，为了确保整个变更过程能够合法合规地进行，最好的办法就是去咨询当地的房产管理部门，或者是找专业的律师来获取准确且详细的指导。这样就能让我们在动迁房权属变更为商品房的这条道路上走得更加稳当，也能避免一些不必要的麻烦。律图丹东
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夫妻房贷一人有网贷,银行会放贷吗[律师回复] 解析： 针对夫妇中个体有网贷历史的情况，银行对于是否给予放款必须要结合多个方面进行深入全面的考虑和评估。通常而言，如果该个体在网贷领域拥有良好的还款纪录，未出现过逾期行为，同时夫妇双方的收入来源稳定，并且能够充分应对未来房贷还款所带来的经济负担，那么在此种情况下，银行可能会考虑对其发放贷款。 然而，如果网贷持有者存在大量逾期还款情况，导致个人信用状况严重下滑，或者其在网贷中所欠金额过大，进而使得整体负债比率过高，从而影响到银行对其还款能力的准确评估，那么银行很可能会选择拒绝为其提供贷款服务。 法律依据： 《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。辽宁法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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