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二手房网签之后还能退房吗

[律师回复] 网签后仍可退房，但风险与责任共存。网签在房产交易中起关键作用，其效力受到法律保护。若想退房，必须提供合理且合法的理由，例如卖家违规、房屋质量或产权问题等。若仅因买方个人原因而退房，将被视为违约，需根据合同规定承担责任，支付违约金或补偿卖家损失。此外，买卖双方亦可协议解除合同，但须达成共识。总而言之，网签后退房并非不可能，但需视具体情况及合同条款而定。

律图辽阳

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二手房不卖了中介费可以退吗

[律师回复] 二手房交易里，卖方若不再卖房，中介费退不退得看具体情况。要是中介按合同约定提供了服务，像促成买卖双方初步意向、协助房屋评估、准备文件等，中介费一般不退。但要是中介服务还没实质开展，或者中介服务合同明确约定卖方反悔能退费，那就可能退还部分或全部中介费。总之，关键在中介服务合同条款和中介服务的实际履行情况。建议仔细查看所签中介服务合同，明确自身权利义务。

辽宁法务

4解答 3.2w浏览
二手房合同已签卖方违约怎么办

[律师回复] 二手房交易里，卖方违约时，先按合同约定判定卖方违约情形与责任。合同明确违约责任（如违约金数额或计算方式），买方可要求卖方依约支付违约金，还可视情况主张继续履行合同（要求卖方交房、过户）。卖方拒担责任，买方可起诉维权。诉讼时，买方要准备好二手房买卖合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，证明卖方违约和自身损失。总之，买方应及时合法维权。

律图铁岭

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您好，我买的二手房，付了首付，剩下的钱在银行贷款，原房主让我写了个欠条，银行贷款直接打到原房主那里了，欠条没有拿回来，以后原房主拿欠条起诉我的话法院支持吗

[律师回复] 这种情况下看欠条写的内容来判定


孙威律师

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二手房毁约中介费怎么算

[律师回复] 二手房交易中，如有任一方违约，中介费如何算，主要看合同规定。常见情况是，如果服务几乎全部完成，中介有权按照约定收齐所有中介费；若合同明文规定只在成交后付费，由于违约导致交易失败，可能需支付一部分费用。但要注意，要是因为中介方过失使交易泡汤，他们的收费权就要打折扣了。总的来说，中介费的具体数额以合同为准，要公平公正。还要留意保留证据，有问题好维权。

律图葫芦岛

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