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我如何确保房产交易的合法性？

[律师回复] 不动产的转移以登记加交付


王作伟律师

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买二手房，贷款审批通过但是还没放款，首付交完了，房子过户了，但是房主不给我钥匙，我有权换锁吗

[律师回复] 房子已过户，你有权要求房主交钥匙。先与房主沟通，若仍不给可找中介协调，或通过法律途径解决，如起诉要求其交付钥匙。

吴亮律师

3解答 3.7w浏览
去年 11 月购买房子，到今年没交物业费

[律师回复] 没交物业费可能违约。先与物业沟通，看是否存在特殊情况，若无故拖欠，应尽快补交，避免产生更多纠纷。

吴亮律师

3解答 4.1w浏览
房主去世了，卖房时，房主的名字需要签字吗

[律师回复] 房主去世，需先办理继承手续，由继承人来签字卖房。可通过公证或诉讼确定继承人，然后办理房产过户，再进行交易。

吴亮律师

3解答 3.5w浏览
物业把业主告法庭,原因是在小区里有2套回迁房子，入住交物业费,没入住的交一年了，然后3年未交。在没交期间业主生病住院丧失劳动能力。

[律师回复] 业主生病丧失劳动能力可作为特殊情况与物业协商。可尝试申请减免或延期缴纳物业费，同时提供相关医疗证明等材料，双方协商解决为宜。

吴亮律师

3解答 3.1w浏览

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