离婚后房产与抚养费该怎么分
[律师回复] 1、离婚房产分割情况多样。要是一方在婚前就把房子全款买下来,而且房产证上只写了这一方的名字,那这房子基本就属于他个人的财产,离婚的时候就不用拿出来分割。要是婚前付了首付,婚后夫妻一起还房贷,那婚后一起还的房贷部分以及房子相应的增值部分,就属于夫妻共同财产。这种情况下,拿到房子所有权的一方要给另一方相应的补偿。
如果房子是婚后夫妻两人一起买的,不管房产证上写的是谁的名字,一般都按照夫妻共同财产平均分割。不过要是夫妻之间有关于财产的协议约定,那就按照约定来处理。
2、抚养费的确定也有讲究。子女抚养费给多少,得看孩子实际的需求、父母双方挣钱的能力,还有当地的生活水平。有稳定收入的,抚养费一般按照月总收入的一定比例给。要是要养两个及以上的孩子,这个比例可以适当提高点。没有稳定收入的,抚养费数额可以参考当年的总收入或者同行业的平均收入,按照上面说的比例来确定。
抚养费可以按月、按季或者按年定期给,要是条件允许,也可以一次性给清。而且抚养费不是定下来就不能变了,要是原来定的抚养费不够维持当地的生活水平,或者孩子因为生病、上学等实际需求,花的钱超过了原来定的数额,孩子是有权要求增加抚养费的。