合同事务 法律问答
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营口-杨学...律师7分钟前解答了“合同事务”问题
营口-马俊律师7分钟前解答了“合同事务”问题
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伪造合同的法律效力是否无效[律师回复] 伪造的合同一般不具备法律效力。按照《中华人民共和国民法典》规定，行为人与相对人用虚假意思表示实施的民事法律行为无效。伪造合同就属于这种以虚假意思表示订立合同的情况，所以这类合同从一开始就没有效力。 要是一方用欺诈手段，让对方违背真实意愿实施民事法律行为，受欺诈的一方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。若伪造合同存在欺诈行为，受欺诈方可以走法律途径行使撤销权，合同撤销后同样自始无效。 伪造合同还会带来其他法律后果。若伪造合同损害了国家、集体利益或第三人合法权益，行为人要承担民事赔偿责任。情节严重的，可能触犯刑法，构成合同诈骗罪等罪名，要负刑事责任。 不过，伪造合同的效力认定要结合实际案件情况，最终由法院或仲裁机构依法判断。要是遇到伪造合同的情况，受损害方要及时收集证据，向法院或仲裁机构寻求帮助，维护自己的合法权益。律图辽宁
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违约损失赔偿额要如何去计算[律师回复] 违约损失赔偿额计算方式有约定和法定两种。要是当事人在合同里约定了违约损失赔偿计算方法，就按约定算赔偿额。好比合同约定每逾期一天按合同总金额一定比例支付违约金，那就根据这个比例和逾期天数来计算。 没约定的话，就得依据法定规则算。按照民法典，损失赔偿额要和因违约造成的损失相当，包括合同履行后能获得的利益，但不能超过违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。 计算时，先确定直接损失。直接损失就是因违约行为直接造成的现有财产减少，像交付货物损坏、运输费用额外支出等。接着确定可得利益损失，即合同正常履行时当事人能获得的利益，比如生产企业因对方违约，订单无法履行而损失的利润。 计算可得利益损失要考虑可预见规则和减损规则。可预见规则是说损失得是违约方订立合同时能预见的。减损规则就是非违约方有义务采取适当措施防止损失扩大，不然不能就扩大的损失要求赔偿。律图辽宁
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碰到无法律效力的合同应该怎么处理[律师回复] 碰上没有法律效力的合同，咱们可以这么处理。合同一旦被认定无效，那从一开始就不具备法律约束力了。对于已经履行的部分，得具体问题具体分析。要是一方交了财产，另一方就得返还；要是没办法返还，或者没必要返还，那就得折价补偿。要是有一方有过错，就得赔偿对方因此遭受的损失；要是双方都有错，那就各自承担相应责任。 要是双方因为无效合同起了争议，可以先试着协商解决，自己就财产返还、损失赔偿这些事儿商量出一个处理办法。要是协商不下来，还能找第三方调解机构帮忙调解，让他们从中斡旋，促使双方达成解决方案。 要是前面这些办法都行不通，还可以选择仲裁或者诉讼。要是合同里有有效的仲裁条款，就得向约定的仲裁机构申请仲裁，让仲裁机构对合同效力、财产返还、赔偿损失等事儿做出裁决；要是没有仲裁条款，就可以向有管辖权的法院起诉，让法院按照法律规定对争议做出判决。 在处理的过程中，一定要记得收集和保存相关证据，像合同文本、履行合同的凭证、沟通记录这些都得留好，这样才能证明自己的主张和损失情况。律图辽宁
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违约情况下押金是否能够退还[律师回复] 违约时押金能不能退，得分情况看。 要是合同明确规定押金属于定金，给付押金的一方违约了，按照定金罚则，就不能要回押金了。而收受押金的一方违约，就得双倍返还押金。这是因为定金是用来担保债务履行的，能促使双方按合同办事。 要是合同没把押金明确为定金，只是叫押金，给付押金的一方违约了，收取方通常会根据违约造成的损失大小，决定是否退还以及退多少。如果违约没造成实际损失，收取方就得退还押金；要是造成了损失，收取方可能扣掉相应的赔偿金额后，再退还剩下的。 如果是收取押金的一方违约，给付方有权要求退还押金，还能按照合同约定或者法律规定，追究对方的违约责任。 所以，违约时押金退不退、退多少，主要看合同怎么约定、押金是什么性质，还有违约造成的实际损失情况。要是遇到纠纷，双方协商解决不了，当事人可以去法院起诉，通过诉讼维护自己的合法权益。律图辽宁
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商铺合同到期后能强制收回来吗[律师回复] 商铺合同到期后能不能强制收回，得看具体情况。 通常合同到期且没续签，出租方按合同约定和法律规定收回商铺，是没问题的。这时，出租方有权让承租方腾退。要是承租方不肯，出租方可以采取合法手段维权。比如先书面通知，让承租方在合理时间内搬离。若对方还是不腾退，出租方就可以去法院起诉，要求返还商铺、支付逾期腾房的占有使用费。 但也有特殊情况。要是租赁合同里约定了承租方有优先续租权，而且承租方在同等条件下主张续租，那出租方就不能随便强制收回，要保障人家的优先续租权。要是合同到期后，双方用实际行动继续履行合同主要义务，形成了不定期租赁关系，出租方想收回商铺，就得提前合理时间通知承租方。 所以，虽然一般合同到期能强制收回商铺，但得留意有没有特殊约定，按法定程序来，免得引发法律纠纷。律图辽宁
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律师说法·合同事务
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保险诉讼管辖权如何确定保险诉讼管辖权确定需区分不同情况。一般情况下，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖；若保险标的物是运输工具或运输中的货物，可由运输工具登记注册地、运输目的地、保险事故发生地人民法院管辖；人身保险合同纠纷，可由被保险人住所地人民法院管辖。1.7k浏览
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没开庭撤诉后，诉讼费可不可以退当事人没开庭就撤诉，诉讼费可退。法律规定，以调解方式结案或当事人申请撤诉的，减半交纳案件受理费。当事人向法院提出撤诉申请，法院审查符合条件裁定准许后，会按规定退还一半诉讼费。当事人要关注退费流程，提交退费申请及相关材料，经财务审核后按程序退费到指定账户。1.1k浏览
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财产性案件诉讼费如何计算财产性案件诉讼费按分段累计方式计算。不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至10万元的部分，按2.5%交纳；超过10万元至20万元的部分，按2%交纳；超过20万元至50万元的部分，按1.5%交纳等，依金额范围不同适用不同比例。1.1k浏览
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