房产纠纷 法律问答
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问一下,二手房81平米,地皮稅要多少钱[律师回复] 在购买二手房时，首要支付的税费即为契税。对于首套房来说，若房产总面积在90平米以下，则只须缴纳1%的契税； 然而，若房产总面积介于90至144平米之间，则需缴纳1.5%的契税；而若是房产总面积超过144平米，则需缴纳3%的契税。举例而言，假设购买了一套总价为80万且面积为110平米的二手房，则所需支付的契税将高达12,000元。以下为买卖房屋的具体操作步骤： 第一步，买方应全面了解所购房屋的整体状况和产权状况，并恳请卖方出示合法有效的证件以供查阅； 第二步，双方法律代表人在平等互利的基础上签署正式的房屋买卖合同； 第三步，一旦达成买卖共识，便可向当地的房地产交易管理部门进行申请，接受相关部门对合同内容的审核与评估； 第四步，在获得审批通过之后，便可开展立契环节，这是正式签署买卖协议的重要环节； 第五步，在完成上述法律程序之后，买方应按照规定缴纳相关税费； 第六步，待税收缴纳完毕，双方即可共同前往有关机构办理房屋所有权转移登记手续，确认房屋所有权的转移； 最后一步，在卖方顺利交付房屋并结算所有物业费用之后，双方的房屋买卖交易便全面履行完毕。房产纠纷律师...
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买二手房后发现车位没任何收据[律师回复] 关于二手停车位交易中无法提供原始发票的情况，可考虑采用如下方式进行补救： 首先，尝试与该住宅区的开发商取得联系，并向他们咨询是否有可能为该停车位重新开具发票。 其次，若发现无发票可用，亦可寻求其他替代性证明材料予以解决。例如，若是凭借相关协定或合同取得这一停车位的所有权，便可考虑查找并取得对应年份的原始协议及合同文件，因为这些都有可能在某种程度上有力地证明了您对该停车位所拥有的权利。 此外，咨询权威的法律专业人员同样也是一种有效策略。您可以寻求专业律师甚至是相关法律机构的意见和建议，从而获取更为专业而周全的应对方案与指导援助。总的来说，对于二手车辆位交易过程中无法提供初始发票这件事，务必要尽早采取有效措施加以弥补，以避免由此导致的后续问题，从而影响到正常的停车位购买、转让以及使用权的共享等各方面事务。房产纠纷律师...
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律师说法·房产纠纷
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北京住房公积金怎么提取住房公积金是我国为在职职工提供的福利，是我们常说的五险一金中的“一金”，公积金可以用于购房和租房，缴纳方式是按比例缴纳，根据您所在单位的性质不同，用人单位给您缴纳的基数也不相同，一般而言，政府单位缴纳基数相对较高一些，企事业单位会根据单位的实际情况在规定的最低基数基础上向上做调整。北京上海这些一线城市房价与日俱增，在买房需求如此高涨的前提下公积金就显得很重要，今天，律图给您专题讲讲北京住房公积金怎么提取的相关问题。2.4w浏览 2024-06-14
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房产证上只有夫妻一方的名字怎么办？房产证上只有夫妻一方的名字那么此时就不属于共同财产，《民法典》规定是，如果是婚后买房，不管房产证的登记人是夫妻俩谁名字，只要没有事先特殊书面约定，都是婚后共有财产，一人一半权益。离婚时，需要双方自行协议分割分配共有住房，如果达不成一致意见，可以上法院起诉解决。10w+浏览 2024-06-14
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拆迁安置房质量不好怎么办？拆迁安置房质量不好可以要求拆迁方给予相应的补偿款，具体来说被拆迁人发现房屋有质量问题的时候，首先可以聘请专业鉴定机构进行质量鉴定，经鉴定确定房屋质量不合格，那么就可以向拆迁方提出支付补偿款的请求。7.5k浏览 2024-06-14
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