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物业换了前面欠的物业费还要交吗
[律师回复] 1.即便物业更换,业主之前欠的物业费一般仍要交。因为原物业按合同提供了服务,业主就有付费责任,新老物业更替不影响这笔债务。 2.要是原物业已履行服务,业主不能因物业更换拒交欠费。 3.若原物业没履行合同或有重大瑕疵,业主可收集证据,通过协商、投诉或诉讼等合法途径减免费用。
律图辽宁
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无证印刷怎么处理
[律师回复] 1.无证印刷违反印刷业管理规定。 2.出版行政部门和市场监管部门会责令停止,没收印刷品、违法所得及专用工具、设备。 3.违法经营额超1万,处5-10倍罚款;不足1万,处1-5万罚款。 4.情节严重,原发证机关吊销许可证;构成犯罪,追究刑责。 5.发现可向出版行政部门或市场监管部门举报。
律图辽宁
5解答
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农贸市场的物业管理有年限规定吗?
[律师回复] 农贸市场物业管理年限通常没有法定强制规定,主要由双方协商确定。一般会在物业服务合同里明确约定,可长可短。若没约定或约定不明,双方可协议补充;无法达成补充协议,按照合同相关条款或交易习惯确定。要是还不能确定,当事人可随时解除合同,但要提前合理期限通知对方。
吴亮律师
1解答
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新买的房子二楼刚铺完地砖, 地砖被管道堵塞导致反污水全屋被泡物业和业主都不理会,目前地砖看不出啥损失,但是我想索取赔偿 给地面 墙体做清洁,物业让我起诉全楼上,目前有一户正在装修中,其他户装修完毕 (装修完成时间不知道)改怎么办
[律师回复] 先收集好管道堵塞、污水浸泡房屋的证据,像现场照片、视频等。和物业、楼上业主再好好沟通赔偿清洁费用的事,保留好沟通记录。若协商不成,可考虑起诉。虽然物业让起诉全楼上,但正在装修那户有较大嫌疑,可重点关注。准备好证据和诉状去法院立案,让法院来判定责任和赔偿。
吴亮律师
3解答
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我家阳台封了,楼上南阳台没有风,一下雨就从楼上滴漏的管边缘往我家漏水,这个责任事故由谁来承担?
[律师回复] 这种情况一般由楼上业主承担责任,因为其房屋滴漏管边缘漏水影响到楼下。建议先和楼上业主友好沟通,说明漏水情况及造成的影响,协商让其尽快修复。若对方不配合,可找物业从中协调。若还是解决不了,可收集漏水证据,如照片、视频等,通过诉讼途径维护自身权益,要求楼上业主承担修复和赔偿损失的责任。
吴亮律师
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