征地拆迁 法律问答
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谁来承担地上附着物的补偿[律师回复] 地上附着物补偿由征收主体承担是合理且必要的。征收主体出于公共利益征收土地及不动产时，对地上附着物进行公平合理补偿，能保障被征收人的合法权益。 在农村集体土地征收中，市、县级人民政府土地行政主管部门代表政府负责并承担具体费用支付；国有土地上房屋征收，市、县级人民政府是责任主体，要对房屋及附属物补偿。 为更好地落实补偿工作，一是相关部门应加强对补偿政策的宣传，让被征收人清楚知晓自身权益。二是建立健全监督机制，确保补偿费用合理使用和及时发放。三是完善评估机制，保证地上附着物评估价值公平公正，切实保障被征收人的生活水平不降低、长远生计有保障。律图辽宁
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计算房屋被损赔偿金额是怎样的[律师回复] 法律分析： （1）当房屋能修复时，赔偿金额涵盖维修材料、人工等修复费用，可依靠专业评估机构或维修公司出具的预算来确定具体数额。 （2）若房屋无法修复，赔偿金额按照房屋市场价值计算，可通过参考同地段、同类型房屋的交易价格，并由专业评估机构进行评估得出。 （3）房屋贬值损失也在赔偿范围内，即因损坏致使房屋价值降低的部分。 （4）若房屋受损影响使用，期间产生的替代居住费用如租房费用也应得到赔偿。 （5）确定赔偿金额过程中，要妥善保存现场照片、维修合同、评估报告等相关证据，用于协商或诉讼时维护权益。 提醒： 确定赔偿金额时要确保证据真实有效，不同受损情况赔偿计算有差异，建议咨询进一步分析。律图辽宁
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