征地拆迁 法律问答
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动迁协议只有被拆迁方签字有效吗[律师回复] 动迁协议要生效通常得双方签字。被拆迁方单独签字，而拆迁方没签，协议往往不能完全生效。动迁协议是拆迁方和被拆迁方就拆迁事务达成的一致意见，双方意思表示都得明确展现。被拆迁方签字而拆迁方未签时，协议内容可能不被对方认可，后续履行或产生纠纷时，协议效力认定会有争议。不过要是协议明确规定签字生效条款，且被拆迁方签字符合约定，在特定条件下可被认定有效。 解决措施和建议：在签订动迁协议时，双方应仔细审查协议内容，确保达成一致后再签字。如果被拆迁方先签字，要及时催促拆迁方签字。如果存在特殊情况仅有一方签字，应在协议中详细注明相关情况并约定后续处理方式，避免日后产生争议。律图辽宁
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临建一般是指多少年必须拆除[律师回复] 临建即临时建筑，其拆除年限没有一个固定不变的标准。不同的用途、建设地点以及相关规定都会影响到这个年限。在城市规划区域当中，临时建筑的使用年限正常情况下不会多于两年。要是因为重大工程建设之类的特殊情况而搭建的临建，经过相关部门的批准之后，使用年限能够适当地延长，不过通常也不会超过五年。一旦临建超出规定的年限还没有拆除，就有被视作违法建筑从而被强制拆除的可能性。而且各个地方有关临建的管理规定也许会有不同之处，具体的情况必须结合当地的法规以及实际状况来判定。 我的观点是临建的拆除年限应综合多方面因素确定且需严格遵守相关规定。这是因为不同的建设需求和地区情况差异较大，只有综合考虑才能平衡各方利益。 解决措施和建议： 首先，建设者在搭建临建前要充分了解当地规定，明确使用年限。 其次，相关部门应加强宣传和监管，让建设者清楚规定并及时督促到期临建的拆除。律图辽宁
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拆迁分房是必须本人去吗[律师回复] 结论： 拆迁分房不必须本人去，可委托代理人办理，但不同地区可能有特殊要求，需提前向当地拆迁管理部门了解清楚。 法律解析： 从法律层面来讲，依据《中华人民共和国民法典》中代理的规定，代理人在授权范围内以被代理人名义实施民事法律行为，对被代理人产生效力。所以在拆迁分房时，委托人出具经公证的授权委托书，明确委托事项与权限范围后，受托人就能代表委托人参与分房流程、行使相关权利。 然而在实际操作中，不同地区的拆迁政策和流程存在差异。部分地方出于确保分房公正性和合法性的考虑，会要求本人在特定环节亲自到场，比如确认身份、签署重要文件等。为了顺利完成拆迁分房手续，避免因不了解规定而产生麻烦，建议当事人提前向当地拆迁管理部门详细咨询具体要求，并严格按照规定办理相关手续。若对拆迁分房的相关法律问题还有疑惑，可向专业法律人士进一步咨询。律图辽宁
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