合同事务 法律问答
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兴隆台...-陈壮律师8分钟前解答了“合同事务”问题
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中介承诺的差价没签合同算吗[律师回复] 解析： 您有权向开户行进行协商还款事宜，但在这之前您需详细阐述未能按期偿还债务的具体缘由。 待银行批准之后，便可依据协商达成的条款对欠款进行归还。 届时，逾期所带来的负面影响将包括以下几个方面： 第一，产生违约金，通常是以最低还款额度为基准，对尚未清偿的部分征收百分之五的比率； 其次，高额的利息，并且是复利计算，当欠款较为庞大之时，利息的累积将会令人瞠目结舌； 再次，逾期行为将使您的信用记录留下污点，这意味着在未来长达两年的时间内，您将无法从诸如购房或贷款等各种金融业务中获得服务； 此外，若您连续三个月以上未按时清偿欠款且总金额超过了一万元人民币，即便经过银行反复催缴也无济于事的话，届时您可能不仅要继续履行还款义务，还需面临刑事法律责任的风险。 法律依据： 《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条规定，在特殊情况下，确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的，发卡银行可以与持卡人平等协商，达成个性化分期还款协议。 个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。法律咨询顾问
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合同纠纷有哪些类型[律师回复] 解析： 在购买二手房屋之际，作为买方需承受的税费包括： 房价金额的0.05%作为印花税的支出； 根据不同地区的规定，可能需要缴付3-5%的契税； 同时还须支付房地产交易费用、测绘费用以及权属登记及取证所需的费用。 对于卖方而言，需要承担的税费则主要为： 同样是房价金额的0.05%作为印花税； 另外，按照相关税务法规，也将会涉及到差额5.6%的增值税；而在房屋买卖收益中，卖方还需付出高达20%的个人所得税，若为房产交易盈利部分，其个人所得税税率可达售价的1%； 最后别忘了，还有履行交易程序所需的交易费用。 法律依据： 《中华人民共和国个人所得税法》第三条 个人所得税的税率： （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率； （二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率； （三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。 《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。法律咨询顾问
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律师说法·合同事务
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已签劳动合同但是没有实际用工是否存在劳动关系？已签劳动合同但未实际用工不存在劳动关系。依据《劳动合同法》第7条及第10条的规定，用人单位自用工之日起即与劳动营建立劳动关系，已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起1个月内订立书面劳动合同。1.5w浏览 2024-05-18
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经济纠纷起诉期限是多久一般的经济纠纷诉讼时效是3年，从权利受到侵害时起计算，符合条件的可以中止、中断、或延长。下列的诉讼时效期间为一年：1、身体受到伤害要求赔偿的。2、出售质量不合格的商品未声明的。3、延付或者拒付租金的。4、寄存财物被丢失或者损毁的。2.7w浏览 2024-05-17
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房屋租赁合出租方违约怎么办出租人违约的，可以1、要求出租方继续履行合同;2、要求出租方承担违约责任并要求其赔偿因此而遭受的损失;3、出租方如果存在其他违约行为均可以按照合同约定或者合同法的相关规定维权。3.3k浏览 2024-05-17
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