土地房产 法律问答
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解除租赁合同时应支付哪些费用[律师回复] （一）当因承租人违约解除合同，应先查看合同有无违约金约定，有约定按约定支付；若没有约定，要赔偿出租人实际损失，如找新租户期间租金损失。 （二）若因出租人违约解除合同，需退还承租人已付未用租金和押金，还可能要支付违约金或赔偿承租人重新找房的合理费用。 （三）双方协商一致解除合同，费用支付按协商结果来。 （四）不管哪方原因导致解除，承租人都要结清租赁期间水、电、燃气等费用。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。律图辽宁
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租房东西被盗谁负责[律师回复] 法律分析： （1）若房屋存在安全设施问题，像门锁不牢固等情况，房东未履行维修义务，致使租客东西被盗，这种情况下房东存在过错，需承担相应赔偿责任。因为房东有保障房屋安全适宜居住的义务。 （2）当房东已尽到合理安全保障义务，没有明显过错，而被盗是由于租客自身疏忽，例如未锁门等行为造成，那么责任由租客自行承担。租客对自身财物有妥善保管的责任。 （3）若被盗是因第三人侵权，即小偷入室盗窃，由实施盗窃的第三人承担赔偿责任。租客应及时报警并配合调查，同时保留好被盗物品证据和现场情况。 （4）若租客与房东就赔偿事宜产生争议，可先协商解决，协商不成可通过诉讼方式解决。 提醒：租客日常要妥善保管财物，注意房屋安全。遇到被盗情况及时报警保留证据。与房东有赔偿争议时，协商无果尽早考虑法律途径解决。律图辽宁
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房东不退还押金有什么办法去解决[律师回复] 房东不退还押金可按以下办法解决。首先应查看租赁合同，明确押金退还条件，在房东无正当理由不退还时，先与其协商，指出其行为不符合合同约定并要求按约退还，协商时保留聊天记录、通话录音等证据。 若协商无果，可向相关调解机构请求调解，比如街道人民调解委员会，其会居中调解推动双方达成解决方案。 若调解也不成功，可收集租赁合同、支付凭证、沟通记录等证据，向法院提起诉讼，通过法律途径要求房东退还押金，还能主张因房东违约造成的损失，法院会依法作出公正判决。 建议在租赁过程中仔细研读合同条款，增强证据意识，遇到问题及时采取合适措施维护自身权益。律图辽宁
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房租未到期房东赶人该赔偿多少[律师回复] 结论： 房租未到期房东赶人构成违约，赔偿数额按合同约定或实际损失确定。 法律解析： 根据法律规定，在房租未到期时房东赶人属于违约行为，需承担违约责任。若租赁合同中明确约定了违约金数额或计算方法，一般按约定执行，但当约定违约金过分高于或低于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。若合同未约定，房东应赔偿租客实际损失，像寻找新住所的合理费用、搬家产生的费用等，剩余租期内租客正常居住使用房屋的可得利益损失也可能需赔偿。不过，租客需提供相关证据证明实际损失，可通过协商或诉讼要求房东赔偿。如果遇到此类复杂的租房违约问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。律图辽宁
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律师说法·房产纠纷
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男方盖的房子离婚怎么判男方盖的房子离婚时判决分情况而定。若为男方婚前盖的，属其婚前个人财产，女方通常无权分割；若婚后男方所盖，若无特殊约定，一般是夫妻共同财产，先由双方协商分割，协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若建房资金部分来自一方父母资助，明确赠与一方的，该部分或视为个人财产，未明确的则可能作共同财产处理。1.3k浏览
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婚前有一千万在卡里离婚会分么若一千万在婚前就存在卡里且能明确证明是婚前个人财产，离婚时一般不分割。《中华人民共和国民法典》规定，一方婚前财产属个人财产，关键是证明款项婚前属性，可提供银行账户开户、资金存入时间等记录。但婚后若该笔资金与共同财产混同，如用于共同生活、经营等，离婚时可能需依具体情况对混同财产合理分割，由法院综合判定。1.1k浏览
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结婚两天离婚财产怎么分结婚两天离婚时，财产分割需区分不同情况。一方的婚前个人财产，如婚前购买且登记在个人名下的房产、车辆等，仍归该方所有。婚姻关系存续期间所得财产一般属共同财产，但结婚两天共同财产通常较少，像婚后双方工资、奖金等。共同财产原则上协议处理，协议不成由法院依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若一方有隐藏等行为，分割时可少分或不分。1k浏览
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