合同事务 法律问答
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合同中违约事宜约定是怎样的[律师回复] 法律分析： （1）违约金是合同违约约定的常见方式，当事人可自行设定违约时支付的具体数额，也能约定损失赔偿额的计算办法。不过，若违约金与实际损失差距过大，当事人能请求相关机构调整，这体现了法律在尊重意思自治的同时，也注重公平合理。 （2）定金也是常用的违约约定手段，它作为债权担保，能对双方履行合同起到约束作用。给付方违约无权要回定金，收受方违约则需双倍返还。并且定金和违约金不能同时使用，避免过度加重违约方责任。 （3）在约定违约事宜时，明确、具体且可操作十分关键，这能减少合同履行中的纠纷，保障双方权益和合同顺利执行。 提醒： 约定违约条款要结合实际情况，确保公平合理。不同合同案情不同，若有疑问建议咨询专业分析。律图辽宁
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法律上违约金要以实际损失为依据吗[律师回复] 法律分析： （1）法律规定违约金通常以实际损失为依据，当事人有自主约定违约金数额或损失赔偿额计算方法的权利，这体现了合同自治原则，给予了当事人一定的自由空间来规划交易风险。 （2）当约定违约金与实际损失不匹配时，法律提供了救济途径。若低于损失，当事人可请求增加；若过分高于损失，可请求适当减少。 （3）判断“过分高于”需综合多方面因素，如合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等，依据公平和诚实信用原则衡量，这保证了违约金调整的公正性和合理性。 提醒： 在约定违约金时，要尽量合理预估实际损失。若对违约金调整有疑问，建议咨询进一步分析。律图辽宁
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连续违约金诉讼时效是多久[律师回复] 结论： 连续违约金诉讼时效一般为三年，起算点依不同情况而定，若义务人提出时效抗辩且无中止、中断情形，权利人可能丧失胜诉权。 法律解析： 依据《民法典》，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。对于连续违约金，若当事人约定同一债务分期履行，诉讼时效自最后一期履行期限届满之日起算；若违约行为持续发生，则从违约行为终了之日起算。这是为了平衡权利人和义务人的利益，督促权利人及时行使权利。在诉讼中，若义务人提出诉讼时效抗辩，且经查明无中止、中断等法定情形，权利人将可能无法通过法律强制力实现其违约金诉求，即丧失胜诉权。如果您在连续违约金的诉讼时效方面有任何疑问，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。律图辽宁
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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