土地房产 法律问答
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租赁期间房东把房子卖了,租客可以要求赔偿多少[律师回复] 在租赁期内，倘若房东有意出售房产，根据租赁合同中所明确规定的赔偿条款进行违约赔付则是唯一可行之道。 值得注意的是，无论房东是否将房产出售后，其对于租客所享有的租赁权益并无任何影响，无论何时，租赁合同都依旧具有法律约束力。若事实证明出租方故意为之或者因其行为而导致租客损失惨重，那么出租方有责任对租客进行赔偿。我国相关法律法规对此也作出明确规定：在房屋买卖发生之前，该房屋已经被出租的情况下，买卖行为不会对原先签订的租赁合同效力产生不利影响，租赁关系仍然保持其原有状态。 此外，无论租赁物的所有权在租赁期间经历过怎样的变迁，亦无法撼动租赁合同的法律效力。辽宁法务
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商铺租赁纠纷法院流程是怎样的[律师回复] 房产争议诉讼程序具体如下所述：首先，需要确定诉讼的被告方。如果被告为个人身份，可前往其户口所在地公安机关打印户籍资料进行确认；若是以企业或公司形式存在的责任方，则需前往工商行政管理部门查询并打印相关的工商信息作为依据。其次，根据实际情况撰写完整且规范的民事诉讼状作为正式起诉的基础文件。紧接着，将已准备好的讼状与相关证据提交至所在地区的人民法院立案庭部分，申请启动诉讼程序。诉讼案件一旦被确认受理，人民法院将会下发《案件受理通知书》及《证据通知书》等材料，同时通告你缴纳诉讼费用的截止时间。若在收到上述通知后的七个工作日内未能按时支付相应的诉讼费用，人民法院有权裁定将此案视为原告主动撤诉处理。接下来，立案成功后，人民法院有可能会指定一段固定的举证期限，要求你在此期间内向法庭提交所有的证据材料。然后，法院会安排开庭日期，并提前通知你以及其他相关人员。在开庭审理环节中，你需要对自己的主张进行详细阐述，并接受对方的质询。最后，法院会根据审理结果出具具有法律效力的裁判文书。辽宁法务
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商铺的租赁合同期限纠纷怎么处理[律师回复] 在遇到商铺租赁合同纠纷时，您有多种途径来解决问题。包括但不限于以下几种手段： 首先是通过友好协商来寻找双方都能接受的解决方案； 其次，如果协商无果，还可寻求相关职能部门如消费者协会等机构的调解服务； 最后，若以上两种方法均无法解决问题，您还有权依据法律规定向仲裁机关申请仲裁裁决或向具有管辖权的人民法院提起诉讼。在采用上述任何一种方式来解决商铺租赁合同纠纷之前，建议您先仔细研读并理解有关的法律法规和条款，以便能够更好地维护自身权益。需要注意的是，当涉及到合同纠纷的诉讼时，应由被告所在地或合同实际履行地的人民法院行使司法管辖权。辽宁法务
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律师说法·房产纠纷
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保障房土地使用税政策是什么？保障房土地使用税政策是：减免经济适用房以及保障房的土地使用税。在我国的土地使用税的征收中，国家对于部分保障房是可以免征土地使用税的额，但是一定要具备条件才可以，此时对于我国建造的经济适用房，经济保障房，廉租房，国家是会面收土地使用税的。3.4k浏览 2024-09-27
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兰州经济适用房2024年申请条件有哪些？兰州经济适用房申请条件包括家庭成员中有一人有兰州城镇户口、家庭人均住房面积小于26.65平方米，并且家庭人均收入低于兰州人均可支配收入。如果已经申请公租房或者单位集资房的，就不能再申请经适房。8k浏览 2024-09-27
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卖房个人所得税计算方法是怎样的？纳税人（卖方）能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税＝（计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用）×20%。2.5w浏览 2024-09-27
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