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买了农村房，是邻村的，本以为城市户口不可以，而正好动迁没房住了，可刚看到国家政策，外村村房也不可以买，现在问一下！可以改变成赠予吗？

[律师回复] 不是村集体的成员，是无法获得全部的房产所属权。赠与也不可以。

韩璐律师

3解答 3.4w浏览
承包地在承包期内，承包人可以转让吗？

[律师回复] 在承包期内，承包人可以转让承包地。但要符合一定条件，转让需经发包方同意，受让方应是从事农业生产经营的农户。若要转让，先找有意向的受让方，然后和受让方协商转让事宜，达成一致后，向发包方提出转让申请，获同意后，和受让方签订书面流转合同，明确双方权利义务。

吴亮律师

1解答 4w浏览
你好，这边法拍房如果没有房产证可以怎么获取房产证或者自行办理的

[律师回复] 法拍房没房产证，首先要搞清楚没证原因，比如是手续不全还是开发商问题。若因手续不全，可收集购房合同、付款凭证等资料，去办理相关手续来补齐。若因开发商原因，可通过法律途径解决。拿到相关证明文件后，按不动产登记流程，准备好材料提交申请，缴纳税费，就能办理房产证。

吴亮律师

1解答 3.8w浏览
房屋买卖单方违约责任该如何承担

[律师回复] 1.房屋买卖单方违约需担责，若合同有违约金约定，违约方应按约支付。约定违约金与实际损失不符时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。若合同未约定违约责任，受损方可要求违约方赔偿实际损失，含直接损失和可得利益损失。守约方在无法律或事实履行障碍时，还能要求继续履行合同。 2.建议违约方及时与对方沟通协商，主动承担违约责任，避免纠纷扩大。受损方要及时收集保存好相关损失证据，如中介费发票、利息支付凭证等，以便主张赔偿。若双方协商不成，可通过法律途径解决，向法院或仲裁机构寻求公正裁决。

律图辽宁

5解答 4.4w浏览
房房??后墙阴房主有权又套a墙吗

[律师回复] 一般来说，房主在自家后墙阴套墙要考虑是否影响他人权益和符合规定。若不影响邻居通行、采光等相邻权益，且不违反建筑规划等要求，通常有权这么做；若影响他人权益，邻居有权制止。解决方案是先和周边邻居沟通协商，取得理解，避免后续纠纷；若协商不成，可找中立第三方调解。

吴亮律师

2解答 4.3w浏览

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