开发商虚假广告范围怎么算
[律师回复] 解析:
关于开发商虚假宣传行为的判定标准可归纳为:开发商在其广告宣传或其他推广手段中,刻意对所销售房地产的质量品质、建筑构成元素、性能特性、实际应用范围、生产制造方以及其使用年限和原产地等关键因素进行误导性陈述,从而导致公众产生误解。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。