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二手房房产交易税费是多少
[律师回复] 解析: 通常情况下,二手房交易需涉及的税费包括如下几个方面: 首先,购房者所需支付的税费: 1.契税: 按照房屋购买金额的1.5%计算(如房屋面积超过144平方米则需要支付3%的契税,而面积在90平方米以内且属于首次购房的客户则可享受优惠,只需缴纳1%); 2.印花税: 按照房屋购买金额的0.05%计算; 3.交易手续费: 每平方米收取3元; 4.测量费用: 根据各个地区的具体规定来确定,详情请咨询当地相关部门; 5.权属登记费和取证费: 同样根据各地政策不同而有所差异,一般来说这两项费用加起来不超过200元; 6.中介服务费,按房价的1%收取。 其次,售房者需负担的税费: 1.印花税: 同样为房屋购买金额的0.05%; 2.交易手续费: 每平方米收取3元; 3.中介服务费: 按房价的2%收取; 4.营业税,根据售房时间的长短有不同的税率,如果房屋产权证尚未满五年需要支付房款总额的5.5%作为营业税; 5.个人所得税,如果房屋用于出售前已满五年且是业主的唯一住房,则无须支付此项税费。 若房屋产权证上的日期不满五年,则要从盈利部分中扣除20%或按照房屋购置价格的1%征收个人所得税。 以上信息仅供参考,具体实施方法可能因地域、政策等因素存在差别。 希望能对您有所帮助,祝您买卖顺利。 法律依据: 《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率: (一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后);(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后);(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
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二手房费用有哪些
[律师回复] 解析: 依据现行的国家相关法律法规之具体要求,若您有购买二手住房之意愿,必要向相关机构交纳之费用类型大致可以分为如下五种: 首先,房屋价款: 即购买房地产所得的最终成交价格;其次,中介服务费: 这是指您委任中介公司进行交易时所需支付的金额; 再次,契税: 对于购买二手物业而言,契税无疑是必交之费用,其税率通常维持在3%左右;最后,印花税和权证登记费: 此两项均需根据评估结果如实计算后予以支付。 然而,并非所有的二手住房交易都必须支付上述所有费用,如若您并未委托中介参与购买过程,则无需支付中介服务费。 在进行二手住房交易中,买卖双方均应遵循相应的义务,负担相应的费用支出。 法律依据: 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件: (一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书; (二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。 转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。
法律咨询顾问
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房屋交易税费包括哪些
1、契税,90平米以下:1%。90-140平米:1、5%。140平米以上或是非普宅:3%。商业房或公司产权:3%。2、城建税,营业税的7%。费附加税。营业税的3%。3、个人所得税。4、土地出让金、交易手续费、合同印花税等其他费用。
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深圳安居房申请条件有哪一些?
申请人和他的共同申请人必须要具备深圳的户籍。这里有一个特殊的例外,如果申请人他的配偶是军人,而且这个军人没有深圳户籍,也是可以作为共同申请人的,而且当事人他必须要在深圳市已经缴纳够五年以上的社保。
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新房交房后多久交契税?
新房交房后一个月之内交契税,买完房子需要进行贷款审批,如果是贷款买房的话,贷款审批下来了,就开始交房了。交房的时候就需要缴纳契税了。缴纳了契税和维修基金,才能办理房产证。契税如果不能按时缴纳的话,后期也是需要交滞纳金的。
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