房产纠纷 法律问答
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二手房合同签了房东悔约怎么办[律师回复] 法律分析： （1）合同有违约责任约定时，按照约定追究房东违约责任，支付违约金是常见形式。当违约金无法弥补全部损失，还能进一步主张赔偿。这体现了合同约定优先原则，保障守约方基本权益。 （2）合同无相关约定，可要求房东继续履行合同，推动房屋过户流程。若继续履行不现实或对购房者无意义，能解除合同并索要信赖利益损失赔偿，合理支出费用在赔偿范围内，遵循公平合理规则。 （3）房东拒绝担责，先协商，和平解决纠纷节省时间精力。协商无果，收集合同、沟通记录等证据起诉，依靠法律强制力维护权益，证据是胜诉关键。 提醒： 二手房合同签订后留意违约条款。遇到房东悔约及时固定证据，必要时咨询法律人士。律图辽宁
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