征地拆迁 法律问答
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谁来承担地上附着物的补偿[律师回复] 地上附着物补偿由征收主体承担是合理且必要的。征收主体出于公共利益征收土地及不动产时，对地上附着物进行公平合理补偿，能保障被征收人的合法权益。 在农村集体土地征收中，市、县级人民政府土地行政主管部门代表政府负责并承担具体费用支付；国有土地上房屋征收，市、县级人民政府是责任主体，要对房屋及附属物补偿。 为更好地落实补偿工作，一是相关部门应加强对补偿政策的宣传，让被征收人清楚知晓自身权益。二是建立健全监督机制，确保补偿费用合理使用和及时发放。三是完善评估机制，保证地上附着物评估价值公平公正，切实保障被征收人的生活水平不降低、长远生计有保障。律图辽宁
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农村土地赔偿方面标准是怎样的[律师回复] （一）了解赔偿项目及计算方式。明确土地补偿费是耕地被征收前平均年产值的一定倍数，安置补助费按需安置农业人口数计算，每个需安置人口的补助费是该耕地被征收前平均年产值的倍数，地上附着物和青苗补偿费按所在省、自治区、直辖市规定执行。 （二）对于其他土地征收，参照所在省、自治区、直辖市规定的征收耕地标准来确定土地补偿费和安置补助费。 （三）若按规定支付费用无法让需安置农民维持原有生活水平，可向省级政府申请增加安置补助费，但要注意土地补偿费和安置补助费总和不能超过土地被征收前平均年产值的三十倍。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。律图辽宁
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关于土地补偿有什么样的法律规定[律师回复] 1.土地补偿规定以保障公平合理为核心，确保被征地农民生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地补偿标准由省级行政区制定区片综合地价，制定时综合多方面因素且至少每三年调整或重新公布。征收其他土地、地上附着物和青苗补偿标准也由省级行政区制定，农村村民住宅按先补偿后搬迁、改善居住条件原则，依村民意愿给予合理补偿。 2.解决措施和建议：省级行政区应严格落实区片综合地价的制定和调整工作，确保其科学性和合理性。相关部门要加强对补偿过程的监管，保障补偿资金及时、足额发放。同时，要充分尊重村民意愿，妥善处理村民住宅补偿问题，切实维护被征地农民的合法权益。律图辽宁
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农村耕地的补偿款会给多少[律师回复] （一）明确补偿项目：征收农村耕地时，要清楚补偿包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费这三部分。 （二）计算补偿金额：土地补偿费按该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍算；安置补助费按需安置的农业人口数算，每人标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍，每公顷最高不超被征收前三年平均年产值的十五倍；地上附着物和青苗补偿按所在省、自治区、直辖市制定的办法算。 （三）特殊情况处理：若土地补偿费与安置补助费之和不能让被征地农民维持原有生活水平，经省级人民政府批准可增加安置补助费，但两者总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。 （四）确定补偿归属：土地补偿费归农村集体经济组织，安置补助费按安置情况定归属，地上附着物和青苗补偿费归所有权人。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。律图辽宁
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