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质押权的设立的条件是什么
[律师回复] 1.质押权种类:分为动产质押权和权利质押权。 2.动产质押权设立:出质人与质权人要书面订立质押合同,内容包括债权种类数额、债务履行期限等。出质人需把质押财产交给质权人占有,交付时质押权设立。 3.权利质押权设立:有权利凭证的汇票等出质,凭证交付时质权设立;无凭证的,办理出质登记时设立。基金份额等以及应收账款出质,均在办理出质登记时质权设立。
律图辽宁
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质押合同什么时候可以生效
[律师回复] 1.质押合同通常在当事人签名、盖章或按指印时生效;若一方先履行主要义务且对方接受,即便没完成签名等,合同也生效。 2.若法律规定或当事人约定用书面形式,未用但一方履行主要义务且对方接受,合同同样生效。 3.以汇票等出质的,有权利凭证的,质权自交付凭证时设立;无凭证的,自办理出质登记时设立,此类合同生效要符合规定。
律图辽宁
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共有产权房可以抵押个人部分吗
[律师回复] 1.共有产权房个人部分一般可抵押,但有诸多限制。已取得完全产权证书时,产权人虽对个人份额有完整物权可抵押,然而金融机构可能因共有产权房性质,顾虑处置抵押物障碍而拒绝贷款。 2.未取得完全产权时,个人仅拥有部分产权,抵押受限。按规定,处分共有的不动产需经占份额三分之二以上的按份共有人同意,未经其他共有人同意不能擅自抵押个人部分。 3.为避免风险,抵押前应查阅购房合同和当地相关政策,必要时咨询专业人士,以确保抵押行为合法合规,保障自身权益。
律图辽宁
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