合同事务 法律问答
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龙港区-施雨...律师19分钟前解答了“合同事务”问题
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合同中违约事宜约定是怎样的[律师回复] 法律分析： （1）违约金是合同违约约定的常见方式，当事人可自行设定违约时支付的具体数额，也能约定损失赔偿额的计算办法。不过，若违约金与实际损失差距过大，当事人能请求相关机构调整，这体现了法律在尊重意思自治的同时，也注重公平合理。 （2）定金也是常用的违约约定手段，它作为债权担保，能对双方履行合同起到约束作用。给付方违约无权要回定金，收受方违约则需双倍返还。并且定金和违约金不能同时使用，避免过度加重违约方责任。 （3）在约定违约事宜时，明确、具体且可操作十分关键，这能减少合同履行中的纠纷，保障双方权益和合同顺利执行。 提醒： 约定违约条款要结合实际情况，确保公平合理。不同合同案情不同，若有疑问建议咨询专业分析。律图辽宁
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违约损失的举证责任承担由谁负责[律师回复] 在违约损失举证方面，通常遵循“谁主张，谁举证”原则，即主张违约损失的一方承担举证责任。守约方要求违约方赔偿损失时，需证明违约行为存在、自身有损失事实，且违约行为与损失有因果关系。像买卖合同里，卖方迟延交货，买方要求赔偿生产停滞损失，就得提供合同约定交货时间、实际交货时间、生产停滞证据及损失计算依据等。 解决措施和建议如下： 1. 主张违约损失的一方应在交易过程中注重保留各类证据，如合同、交货凭证、生产记录等，以便在需要时能充分举证。 2. 遇到特殊情况法律规定举证责任倒置时，双方都要了解相关法律规定，合理维护自身权益。 3. 若对举证责任存在疑问，可咨询专业法律人士获取准确指导。律图辽宁
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定金罚则中给付方违约与收受方违约如何处理[律师回复] 定金罚则作为一种担保方式，对合同双方的行为起到约束作用。其规定合理且必要，旨在维护合同的严肃性和公平性。 1. 对于给付方违约无权请求返还定金，这一规定促使给付方谨慎履行合同义务，确保合同顺利进行。若给付方随意毁约，让收受方退还定金，会损害收受方信赖利益，破坏合同稳定性。 2. 收受方违约双倍返还定金，是对其违背诚信和合同义务行为的有力制裁，同时给予给付方应有的补偿，保障其权益不受侵害。 3. 明确定金数额上限为不超过主合同标的额百分之二十，避免定金数额过大给当事人带来不合理负担，超过部分不产生定金效力，规范了定金的设定。 在合同签订时，当事人应明确知晓定金罚则相关规定，合理约定定金数额，依约履行义务，以维护自身合法权益并确保交易安全。律图辽宁
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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