房产纠纷 法律问答
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房子被人占用如何处理[律师回复] 结论： 房子被人占用，可收集证据，先尝试与占用者协商或第三方调解，若都不行则向法院起诉，对方不履行判决可申请强制执行。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。当房子被他人占用，收集房屋产权证明、占用视频照片、沟通记录等证据，能有力证明自身合法权益和对方占用事实。若占用者是亲朋好友，先协商解决较为人性化，能避免关系过度恶化。协商不成时，第三方调解如人民调解委员会介入，可凭借其专业性和中立性来化解矛盾。若这些方法都无法解决问题，向法院起诉是维护权益的有效途径。法院会根据提交的起诉状和证据材料依法审理，判决对方停止侵害、排除妨碍、返还房屋，造成损失的还可获赔偿。若对方不履行判决，申请强制执行可确保权益真正得到实现。如果在处理房屋被占用问题上遇到难题，可向专业法律人士咨询。律图辽宁
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男朋友盗刷银行卡后要怎样去维权[律师回复] （一）立即挂失与取证：发现男友盗刷银行卡，马上联系银行挂失，避免损失增加，同时获取交易记录当作证据。 （二）收集盗刷证据：收集聊天记录、监控视频等能够证明是男友盗刷的证据。 （三）选择维权途径：被盗刷金额较大时，向公安机关报案，盗刷可能构成盗窃罪，由公安机关调查处理；若不想追究刑责，和男友协商赔偿，让其返还盗刷款项；协商不成，向法院提起民事诉讼，要求其返还财产、赔偿损失。 （四）保护自身权益：维权期间注意保护个人隐私和合法权益。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第二百六十四条规定，盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。律图辽宁
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房子过户人在外地怎么办理[律师回复] 结论： 人在外地办理房子过户，可委托他人办理，过户人先到当地公证处办理委托公证，受托人持相关材料前往房屋所在地不动产登记机构办理过户手续。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。人在外地无法亲自办理房子过户时，通过委托他人办理是合法有效的方式。过户人到当地公证处办理委托公证，明确委托事项、权限和期限等，能保证委托行为的真实性和合法性。受托人持经过公证的委托书及其他相关材料到房屋所在地不动产登记机构办理手续，在整个过程中按要求操作，包括填写表格、提交材料、配合完成手续以及依法代为办理税务缴纳等。如果在办理房子过户委托过程中遇到任何问题，或者对相关法律规定还有疑问，可向专业法律人士咨询，以确保过户手续合法合规完成。律图辽宁
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律师说法·房产纠纷
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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