征地拆迁 法律问答
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谁来承担地上附着物的补偿[律师回复] 地上附着物补偿由征收主体承担是合理且必要的。征收主体出于公共利益征收土地及不动产时，对地上附着物进行公平合理补偿，能保障被征收人的合法权益。 在农村集体土地征收中，市、县级人民政府土地行政主管部门代表政府负责并承担具体费用支付；国有土地上房屋征收，市、县级人民政府是责任主体，要对房屋及附属物补偿。 为更好地落实补偿工作，一是相关部门应加强对补偿政策的宣传，让被征收人清楚知晓自身权益。二是建立健全监督机制，确保补偿费用合理使用和及时发放。三是完善评估机制，保证地上附着物评估价值公平公正，切实保障被征收人的生活水平不降低、长远生计有保障。律图辽宁
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农村土地赔偿方面标准是怎样的[律师回复] （一）了解赔偿项目及计算方式。明确土地补偿费是耕地被征收前平均年产值的一定倍数，安置补助费按需安置农业人口数计算，每个需安置人口的补助费是该耕地被征收前平均年产值的倍数，地上附着物和青苗补偿费按所在省、自治区、直辖市规定执行。 （二）对于其他土地征收，参照所在省、自治区、直辖市规定的征收耕地标准来确定土地补偿费和安置补助费。 （三）若按规定支付费用无法让需安置农民维持原有生活水平，可向省级政府申请增加安置补助费，但要注意土地补偿费和安置补助费总和不能超过土地被征收前平均年产值的三十倍。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。律图辽宁
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老房子拆迁能获得的赔偿项目有什么[律师回复] 结论： 老房子拆迁赔偿项目主要有被征收房屋价值补偿、搬迁及临时安置补偿、停产停业损失补偿，还有可能获得补助和奖励，具体依当地征收补偿方案确定。 法律解析： 依据相关法律规定，征收房屋应给予公平、合理的补偿。被征收房屋价值补偿按房屋区位、用途、建筑面积等以市场评估价确定，确保被拆迁人能得到合理的房屋价值赔偿。搬迁、临时安置补偿是为保障被拆迁人在搬家及过渡期间的权益，前者弥补搬家费用，后者提供居住保障。对于用于经营的房屋，停产停业损失补偿根据房屋被征收前效益、停产停业期限等确定。同时，市、县级人民政府为推动征收工作，会给予被征收人补助和奖励。不过各地情况不同，具体补偿项目和标准要以当地征收补偿方案为准。如果对老房子拆迁赔偿相关问题存在疑问，可向专业法律人士咨询。律图辽宁
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故意造成财产损失认定标准是什么[律师回复] 故意造成财产损失涉嫌故意毁坏财物罪，认定该罪需考虑多方面因素。主体是达到刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人，主观上需为故意，涵盖直接故意和间接故意，客体是公私财物的所有权，客观方面要有毁灭或损坏公私财物数额较大或有其他严重情节的行为。数额较大通常指造成公私财物损失五千元以上，其他严重情节包括毁坏重要物品损失严重、手段特别恶劣、动机卑鄙企图嫁祸于人等。 若未达上述标准，会按《治安管理处罚法》处理，给予拘留、罚款。 解决措施与建议： 1.公民应增强法律意识，避免故意毁坏他人财物。 2.遇财物被故意毁坏情况，及时报警，保留证据。 3.司法机关处理此类案件时，需结合实际情况准确认定和量刑。律图辽宁
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