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吴中律师
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婚前财产婚后各属于谁
[律师回复] 婚前财产通常归所有者个人,不会因婚姻延续变为夫妻共同财产,另有约定除外。一方婚前财产属个人财产,像婚前购买并登记在自己名下的房产、车辆,婚后仍归购买方。婚姻存续期间,婚前财产的孳息和自然增值,如存款利息、房产市场增值部分,一般也为个人财产。但夫妻书面约定婚前财产归属的,按约定处理。 为保障婚前财产权益,可采取以下措施: 1. 进行婚前财产公证,明确财产归属,增强证据效力。 2. 保留好财产的购买凭证、产权证明等,证明财产取得时间。 3. 夫妻若有关于婚前财产的约定,以书面形式明确,避免日后纠纷。
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哺乳期离婚女方可以要求多少财产
[律师回复] 哺乳期内男方通常不能提出离婚,女方提出或法院认为必要时除外。财产分割上,夫妻共同财产原则均等分割,同时会适当照顾哺乳期女方和子女权益。若女方因家庭事务负担多义务,离婚时可请求补偿;男方有过错情形,女方能请求损害赔偿。 解决措施和建议如下: 1. 双方先自行协商财产分割方案,充分协商,考虑女方和子女权益,达成一致协议。 2. 若协商不成,任何一方可向法院提起诉讼,由法院依据夫妻共同财产实际情况、双方经济状况等综合判定并判决。 3. 双方都应提供准确财产信息和相关证据,以保障自身合法权益。
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婚前财产可以起诉确认吗
[律师回复] 婚前财产可以确认,此举能明确财产归属、减少纠纷。 1. 确认婚前财产方式多样。保留证据是基础,像购房合同、付款凭证等书面材料,可证明财产购买时间在婚前。 2. 婚前财产公证是有效途径,双方共同到公证机构办理,公证后的财产证明力较强。 3. 签订婚前财产协议也很重要,能对婚前各自财产范围、权利归属等进行约定,协议自双方签字时生效。 若婚后产生财产纠纷,上述确认方式形成的证据可证明财产为婚前个人财产,法院会据此合理分割财产。建议大家婚前妥善保留相关证据,有条件可办理公证或签订协议,以保障自身财产权益。
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男方婚前财产加名字有效吗
[律师回复] 1. 男方婚前财产加女方名字一般有效,在房产证上加名可视作男方对女方的赠与,完成登记后赠与完成,女方成为房产共有人并享有产权份额。 2. 若未明确份额,一般认定为共同共有;明确份额则按约定比例共有。 3. 若有加名行为存在欺诈、胁迫等情形,男方可在一年内行使撤销权。 4. 若房产存在抵押等限制情况,加名需经抵押权人同意。 建议男女双方在加名前充分协商,明确各自的权益和义务并签订书面协议。涉及抵押房产加名时,提前与抵押权人协商获取同意。若出现欺诈、胁迫等情况,男方要及时在规定时间内通过法律途径维护权益。
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离婚有房子法院怎么判
[律师回复] 1. 离婚时房屋分割需依据不同情况处理。一方婚前全款购房属个人财产不分割;婚前付首付婚后共同还贷,房屋归产权登记方,共同还贷及增值部分由其补偿另一方;婚后用共同财产购房属共同财产,一般均等分割并照顾子女、女方和无过错方权益;涉及父母出资的,要区分借款或赠与情况判定。 2. 对于婚前付首付婚后共同还贷的情况,双方可在婚前或婚后签订协议明确各自权益。婚后购房时,夫妻可提前约定财产分配方式。涉及父母出资,应保留好出资相关凭证,明确出资性质,若为赠与最好有书面协议说明是赠与一方还是双方,避免日后纠纷。
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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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