房产纠纷 法律问答
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长春-韩伟律师15分钟前解答了“房产纠纷”问题
长春-王律师10分钟前解答了“房产纠纷”问题
长春-朱迪...律师5分钟前解答了“房产纠纷”问题
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房屋中介合同违约金违约后怎么赔付[律师回复] 结论： 房屋中介合同违约后，违约金赔付先看合同约定，按约定支付；若约定不合理可请求调整；未约定则赔偿实际损失。 法律解析： 依据相关法律规定，在房屋中介合同中，违约金赔付遵循约定优先。若合同明确规定了违约金数额或计算方式，违约方就得按此支付。不过，要是约定的违约金和实际损失差距过大，当事人能向法院或仲裁机构申请调整。要是合同没约定违约金，受损方可以要求违约方赔偿实际损失，包括直接损失和间接损失，但受损方需承担举证责任。比如中介未按时完成房屋交易手续，给委托人带来租金损失，委托人就可要求赔偿。所以，违约金赔付要综合合同约定和实际损失来确定。如果遇到房屋中介合同违约赔偿方面的问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。平台优选咨询...
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房东违约拒赔装修的费用要怎么办[律师回复] 房东违约拒赔装修费用可按既定步骤处理。收集证据、协商、调解、仲裁、诉讼和强制执行等都是可行途径。 1.收集证据是基础。需准备租赁合同、装修合同、费用清单和付款凭证等，以此证明装修事实、费用支出和房东违约情况。 2.与房东协商时，明确指出其违约行为，依据合同或法律规定要求赔偿，同时保留好聊天记录或录音。 3.协商无果可申请调解，向有关部门或机构提出申请。 4.若合同有仲裁条款，可向仲裁机构申请仲裁；无仲裁约定则向法院起诉，请求判决房东赔偿。 5.胜诉后房东不履行判决，可申请强制执行。通过这些步骤，能有效维护自身合法权益。律图法律顾问...
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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