房产纠纷 法律问答
83.7
万
解答量
1340
万
浏览量
长春-韩伟律师6分钟前解答了“房产纠纷”问题
长春-梁建...律师2分钟前解答了“房产纠纷”问题
长春-董金...律师17分钟前解答了“房产纠纷”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
二手房产权到期了怎么办[律师回复] 1.二手房产权涵盖土地使用权与房屋所有权，二者性质差异明显。房屋所有权无期限限制，产权人可永久拥有；而土地使用权存在期限，因用途不同期限各异，住宅用地一般为70年。 2.针对不同性质土地使用权到期情况有不同处理方式。住宅建设用地使用权期限届满会自动续期，不过续期费用的缴纳或减免要依据法律、行政法规规定执行。非住宅建设用地使用权到期后，其续期按法律规定办理，土地上房屋及其他不动产归属，有约定按约定，无约定或约定不明则依照法律、行政法规规定处理。 3.为应对土地使用权期限问题，购房者在购买二手房时应仔细了解土地剩余使用年限，提前做好规划。对于非住宅用地的购房者，需在合同中明确土地续期及不动产归属等相关事宜，以保障自身权益。律图长春
5解答 3.7w浏览 -
二手房买卖意向金违约会怎样处理[律师回复] 结论： 二手房买卖中意向金性质不同处理有别，未转为定金的意向金违约一般退还无额外赔偿，转为定金则适用定金罚则，违约方还可在特定情况下请求调整定金数额。 法律解析： 在二手房买卖里，意向金性质的判定对处理结果至关重要。当意向金仅作为购房意愿表示且未转为定金时，违约后通常只需退还意向金，不涉及额外赔偿。而一旦意向金转为定金，就适用定金罚则，支付定金方违约无权要求返还定金，收受定金方违约则要双倍返还。如案件例子中买方交 5 万定金后反悔，卖方可不退还；卖方收定金后不卖房需返还 10 万。不过，如果定金过高或过低导致利益显失公平，违约方可以请求法院或仲裁机构适当调整定金数额。如果您在二手房买卖中遇到意向金相关的法律问题，欢迎向我或专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议。5解答 4.1w浏览
-
二手房屋买卖诉讼时效规定是什么[律师回复] （一）权利人要留意时间，在知道或应当知道权利受损及义务人之日起三年内及时采取行动，比如向义务人提出履行请求、提起诉讼等。 （二）若三年内出现能导致诉讼时效中断的情况，如义务人同意履行义务等，要保留好相关证据，以便后续维权时证明时效中断。 （三）若权利受损已接近二十年，仍未解决纠纷，权利人应尽快向法院申请延长诉讼时效。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。5解答 3.6w浏览
-
通过中介买的二手房定金能退吗[律师回复] 法律分析： （1）不可归责于买卖双方事由致二手房买卖合同未订立，像政策变动，出卖人应返还定金。这是基于公平原则，双方对此均无过错，定金应回到原所有人手中。 （2）买受人自身原因不想买或不履行债务，无权要求返还定金。定金本身具有担保性质，这种情况下买受人违约，自担后果。 （3）出卖人原因如隐瞒房屋重大瑕疵致合同无法履行，要双倍返还定金。这是对出卖人违约行为的惩罚性规定，保障买受人权益。 （4）中介有过错时会影响定金退还。中介作为交易辅助方，有义务提供真实准确信息，过错行为可能导致交易问题，进而关联定金处理。 提醒： 明确定金退还情形，仔细查看约定，保留证据，协商不成及时走法律途径 。5解答 4.9w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
136****6073
177****9243
158****4639
