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租房合同期未满退房可不可以退押金[律师回复] 租房子时，合同期没满就退房，押金能不能退呢？这得看具体情况。 要是租赁合同里写明，租赁期没到就退房，押金不给退。只要这个约定不违反法律规定，通常就是有效的，房东就可以按约定扣着押金不给。 如果合同没这么写，租客提前退房就算违约，得承担违约责任。怎么承担责任，要看合同约定。要是合同约定了违约金，房东就能从押金里扣违约金，剩下的得还给租客。要是合同没约定违约金，房东可以让租客赔偿自己因为租客提前走产生的实际损失，比如再找新租客这段时间少收的租金。扣完损失，剩下的押金得退给租客。 但要是遇到不可抗力，像自然灾害、政府征收这些事儿，租客没办法再继续租房子，这时候租客不用承担违约责任，房东得把全部押金退还。 要是房东自己违约了，比如说没按合同给提供房屋设施啥的，导致租客提前退房，租客不光不用担责，还能要求房东把押金退回来，并且让房东给自己赔偿损失。要是你还拿不准自己的情况，可以找专业人士咨询。本地优选咨询...
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男朋友签了租房合同却不付房租怎么办[律师回复] 1、要是男朋友签了租房合同却不给房租，这就算是违约了，出租方可以这么处理。 按照《中华人民共和国民法典》，在租房合同里，租客有按约定交房租的责任。出租方可以先跟男朋友聊聊，不管是书面还是口头，都提醒他交房租，并且给个合理的宽限时间，同时把沟通的情况记下来，以后说不定能用上。 2、要是聊完后男朋友还是不交，出租方就可以按照合同规定，让他承担违约的责任。一般合同里都会写明，没按时交房租要付违约金，出租方就有权让男朋友交这笔钱。 3、如果过了宽限期，男朋友还是没交房租，而且达到了合同里规定可以解除合同的条件，出租方就有权利解除合同，还能让男朋友搬出房子。要是男朋友不肯搬，出租方可以去法院起诉，要求他搬走，还得补上欠的房租和违约金。打官司的时候，出租方要拿出租房合同、交房租的记录、和男朋友沟通的记录这些证据来证明自己说的是真的。 4、要是你和男朋友有特殊情况，比如说你实际住在这房子里，也愿意交房租，那你可以跟出租方商量，由你把房租交了，免得事情闹大，但这得得到出租方的同意。律图长春
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租房期间孩子掉楼责任归谁[律师回复] 1、租房时孩子掉楼，责任认定得综合各种情况。要是房屋有安全隐患，像窗户没装防护栏、栏杆不达标，房东还没尽到维修和安全保障的义务，那房东很可能要担责。从法律上讲，房东作为出租人，有义务维修租赁的房屋，保证房子安全可用。 2、如果租客在使用房子时行事不当，使危险增加，麻烦就来了。比如明知道窗户有问题却不告诉房东维修，或者没好好尽到监护孩子的责任，让年纪小的孩子独自待在危险地方，这种情况下租客就得承担对应责任。毕竟父母作为孩子的监护人，保护孩子的人身安全是法定的义务。 3、要是孩子掉楼是因为第三方的错，比如有人故意破坏了防护设施，那么这个责任就要由第三方来承担。 实际中责任怎么划分，还得看具体的证据和实际情况。要调查孩子掉楼的原因、房屋到底是什么状况、各方有没有尽到自己该尽的义务，最终确定责任归谁、各占多少比例。要是在责任认定上各方有较大争议，可以先尝试协商解决。要是协商不下来，只能通过打民事诉讼官司，让法院来裁决。律图长春
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房东卖房子租客不搬走要怎么处理[律师回复] 在日常生活里，房东卖房的情况时有发生，但需注意，《中华人民共和国民法典》有“买卖不破租赁”的规定，这意味着在租客按照租赁合同占有期限内，租赁物所有权发生变动，不会影响租赁合同的效力。所以正常情况下，房东卖房不能直接要求租客搬走。 不过有几种特殊情况，房东是能依法解除租赁合同并让租客搬走的。要是租客没按照当初约定的方法，或者不根据租赁物的性质来使用租赁物，还把租赁物给弄坏了，那房东就有权解除合同，并且要求租客赔偿损失。如果租客背着房东把房子转租出去，房东也能解除合同。还有就是租客没正当理由不支付或者拖着支付租金，房东催了之后，在合理期限内租客还是没付，房东同样可以解除合同。 要是碰到上面说的这些法定解除情形，房东可以写书面通知给租客，告知解除合同，还能要求租客在合理时间内搬离。要是租客不愿意搬，房东可以去法院起诉，让法院判决租客腾房，并且让租客承担违约责任。但要是不存在法定解除情形，新房东就必须接着履行原来的租赁合同，直到租赁期限结束。 给房东的建议是，在遇到问题时，要按法律规定的流程来，保留好相关证据。给租客的建议是，要遵守租赁合同的约定，避免给自己带来不必要的麻烦。本地法律顾问...
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律师说法·房产纠纷
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挪用公款罪中的归个人使用怎么认定挪用公款归个人使用的认定有三种情形。一是将公款供本人、亲友或其他自然人使用；二是以个人名义将公款供其他单位使用；三是个人决定以单位名义将公款供其他单位使用，谋取个人利益。这三种情形明确了挪用公款归个人使用的判定标准。1.3k浏览
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员工挪用公款6万是判几年员工挪用公款量刑需考虑归个人使用目的、时间等因素。若用于非法或营利活动，构成犯罪。国家工作人员挪用公款，有三种情形会判五年以下有期徒刑或拘役，挪用6万属数额较大，无严重情节通常在五年以下量刑，情节严重处五年以上。非国家工作人员挪用按挪用资金罪处理，最终量刑依具体案情而定。1.3k浏览
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会计挪用公款15万如何判会计若为国家工作人员，挪用公款15万涉嫌挪用公款罪，用于非法或营利活动等会被追诉，处五年以下有期徒刑或拘役。若会计非国家工作人员，挪用单位资金自用或借贷他人涉嫌挪用资金罪，符合相应情形法定刑处三年以下有期徒刑或拘役，量刑参考挪用用途、是否退还等情节。1.8k浏览
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