房产纠纷 法律问答
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朝阳区-王亚...律师10分钟前解答了“房产纠纷”问题
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房屋常年没入住物业费怎么交？[律师回复] 结论：房子空置没住，物业费一般仍要交，但很多地方规定空置房可以按比例减免，具体看当地政策和合同。第一，民法典规定业主应按约定支付物业费，物业公司已按合同提供服务（公共区域维护、安保、保洁等），即便你没入住，这些服务仍在发生，所以全额交是原则。第二，但不少省市出台空置房物业费减免政策，比如空置六个月以上按七折或比例收取，需要你主动向物业书面申请并提供未入住证明。第三，物业合同里也可能约定空置减免条款，先看合同再谈。第四，千万别因为没住就完全不交，物业可据此起诉你并要滞纳金，影响征信。实务建议：到当地房管或物价部门查空置房物业费政策，向物业提交空置申请和水电零使用证明，争取减免；该交的部分按时交，避免被动。长期空置也要定期查看房屋，防止管道漏水等隐患。贾凤强律师
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律师说法·房产纠纷
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