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我家厨房下水倒灌,原因是楼下门市无人,天气寒冷主下水道冻死,污水倒灌,橱柜泡坏财产受损,我找物业赔偿损失或者减免物业费,物业概不赔偿,怎么办?我可以不交物业费吗?
[律师回复] 一般不能直接不交物业费。虽然物业有保障公共设施正常运行的义务,你家厨房下水倒灌致财产受损,物业有一定责任,但物业费和赔偿是两回事。你可收集下水倒灌、财产受损等证据,和物业进一步协商赔偿或减免物业费。若协商不成,可考虑通过诉讼途径解决,要求物业承担赔偿责任,但不能因物业不赔偿就拒交物业费,否则可能面临法律风险。
吴亮律师
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物业问题
[律师回复] 不太清楚具体啥物业问题。一般来说,要是物业没尽到服务职责,像卫生打扫不及时、安保不到位等,业主可先和物业沟通,要求解决。若沟通没用,可联合其他业主向业主大会反映,让业主大会和物业协商。要是问题严重影响生活,还可考虑通过诉讼途径维护权益,找个懂行的人帮忙处理。
吴亮律师
4解答
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你好现在国家有文件规定物业只交房本公摊那一部分吗?
[律师回复] 目前没有明确文件规定物业只交房本公摊那部分。一般来说,交房范围按购房合同约定执行。若合同明确了交房范围包含公摊部分,物业应按约交付。若遇到物业未按约定交房本公摊部分的情况,可先与物业沟通协商,要求其履行合同义务;若协商不成,可通过诉讼等法律途径维护自身权益。
吴亮律师
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